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マンション

スキップハイツ

大阪府枚方市釈尊寺町16-1京阪交野線/郡津駅 徒歩18分 京阪本線/枚方市駅 バス9分
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スキップハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

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買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもスキップハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市釈尊寺町16-1
交通
京阪交野線/郡津駅 徒歩18分 京阪本線/枚方市駅 バス9分
築年月
1972年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
施工会社
鹿島建設
管理会社
自主管理
小学校区域
枚方市立川越小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市釈尊寺町16-1
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売却査定履歴

スキップハイツの過去の取引実績

直近価格

465万円

平均価格

556万円

最高値

780万円

最安値

390万円

下落傾向(前回比 5万円

スキップハイツの売却査定履歴です。直近価格は465万円、平均価格は556万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市釈尊寺町16-1

口コミ・レビュー

枚方市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 郡津駅から徒歩18分と少し歩きますが、枚方市駅までバスを使えば京阪沿線の主要駅へのアクセスは比較的良好です。バス停も近くにあります。

気になる点: 駅までは少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。自転車があれば便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で生活できます。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい地域だと思います。小学校も近いです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があるため、まとめ買いをしたい場合は車があると便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあるかもしれません。

築年数は経っていますが、RC造なのでしっかりしています。静かな環境で、近所付き合いも悪くないので、のんびり暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と周辺の商業施設の少なさは少し気になります。

枚方在住20代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、建物自体はしっかりしている印象です。総戸数が少ないので、共用部分が混み合うことはなさそうです。

気になる点: 築年数が古いため、建物の古さは否めません。外観やエントランスなどは、あまり期待しない方が良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: (不明)

気になる点: 専有面積や間取りの情報がなく、具体的な仕様は分かりませんが、古い建物なので最新の設備は期待できないでしょう。リフォームの有無などが重要になりそうです。

交通★★☆☆☆

良い点: 枚方市駅までバスでアクセスできるのは便利です。京阪沿線への移動はしやすいと思います。

気になる点: 郡津駅まで徒歩18分は、日常の移動としては少し不便に感じます。特に荷物が多い時や急いでいる時には厳しいかもしれません。

築年数が非常に古い点が一番気になります。リフォームされていれば印象は変わるかもしれませんが、現状では設備面やデザイン面で満足できるか不安があります。静かな環境は魅力的ですが、利便性を考えると少し躊躇してしまいます。

枚方市エリアの市場動向

スキップハイツの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/郡津駅 徒歩18分 京阪本線/枚方市駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

スキップハイツに関するよくある質問

スキップハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

スキップハイツの売却相場はいくらですか?

スキップハイツの売却相場は、京阪交野線/郡津駅 徒歩18分 京阪本線/枚方市駅 バス9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

スキップハイツは築54年ですが売れますか?

スキップハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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