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マンション

アスヴェル新北野モスト

大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩12分
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アスヴェル新北野モストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

4日前
24〜26.9m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

5日前
24〜26.9m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

6日前
24〜26.9m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

7日前
24〜26.9m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
24〜26.9m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもアスヴェル新北野モストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩12分
築年月
2015年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
48戸
専有面積
21.79m² ~ 26.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
岩出建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サンディ十三店」約350m ●「十三公園」約365m ●「木戸医院」約160m
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17
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売却査定履歴

アスヴェル新北野モストの過去の取引実績

直近価格

1,615万円

平均価格

1,835万円

最高値

2,200万円

最安値

1,240万円

上昇傾向(前回比 +145万円

アスヴェル新北野モストの売却査定履歴です。直近価格は1,615万円、平均価格は1,835万円、最高値は2,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17

口コミ・レビュー

塚本駅徒歩圏のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩10分とアクセス良好。快速は止まりませんが、普通電車で大阪駅まで数分なので通勤に便利です。十三駅も徒歩圏なのが嬉しい。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近く、スーパーやコンビニ、飲食店も充実しているので生活しやすいです。塚本小学校区なのも子育て世帯には安心材料かもしれません。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。

単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は非常に高いと感じます。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと過ごしたい方におすすめできるマンションです。

十三駅近隣住民さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、最新の設備が整っている印象です。一人暮らしなら十分な広さかと思います。

気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塚本駅と十三駅のちょうど中間あたりで、どちらの駅も利用しやすい立地です。スーパーや商店街もあり、買い物には困らなさそう。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、少しごちゃっとした印象を受けるかもしれません。

アスヴェル新北野モストは、立地と新しさが魅力的なマンションだと感じました。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いので、一人暮らしやDINKSには良い選択肢になりそうです。ただ、専有面積が限られているため、ファミリー層には不向きでしょう。

大阪市エリアの市場動向

アスヴェル新北野モストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アスヴェル新北野モストに関するよくある質問

アスヴェル新北野モストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アスヴェル新北野モストの売却相場はいくらですか?

アスヴェル新北野モストの売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスヴェル新北野モストは築10年ですが売れますか?

アスヴェル新北野モストは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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