レジデンス上町台
レジデンス上町台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 25〜27.36m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 25〜27.36m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 25〜27.36m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 25〜27.36m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
3日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもレジデンス上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジデンス上町台の過去の取引実績
直近価格
1,680万円
平均価格
1,681万円
最高値
1,940万円
最安値
1,550万円
レジデンス上町台の売却査定履歴です。直近価格は1,680万円、平均価格は1,681万円、最高値は1,940万円です。
1,810万円
2016年8月
1,826万円
2016年8月
1,810万円
2017年5月
1,826万円
2017年5月
1,940万円
2019年9月
1,858万円
2019年9月
1,700万円
2021年1月
1,624万円
2021年1月
1,700万円
2021年7月
1,653万円
2021年7月
1,664万円
2021年7月
1,666万円
2021年7月
1,600万円
2021年9月
1,669万円
2021年9月
1,650万円
2021年9月
1,658万円
2021年9月
1,550万円
2021年10月
1,624万円
2021年10月
1,635万円
2021年10月
1,550万円
2022年4月
1,613万円
2022年4月
1,700万円
2023年1月
1,578万円
2023年1月
1,700万円
2023年7月
1,592万円
2023年7月
1,560万円
2024年6月
1,643万円
2024年6月
1,680万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅、谷町六丁目駅どちらも徒歩7分で利用でき、JRも地下鉄も使えるので通勤や移動に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。静かな住宅街でありながら、商店街や商業施設も程よくあり、バランスの取れた立地だと感じます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じます。
築年数も浅く、設備も比較的新しいため快適に過ごせています。特に交通利便性と周辺環境の良さは抜群で、都会にいながらも緑を感じられるのが気に入っています。単身者やDINKSにはおすすめです。
良い点: 専有面積が22㎡台からと、コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。モデルルームで確認する必要がありますが、収納スペースなどが限られている可能性はあります。
良い点: RC造10階建てで、外観もモダンでスタイリッシュな印象です。共用部はエントランスが綺麗に保たれているようです。総戸数60戸なので、大規模すぎず、落ち着いた雰囲気になりそうです。
良い点: 大阪城公園が近く、休日のリフレッシュには最適です。玉造小学校区域であることも、子育て世帯にはプラスポイントかもしれません。
気になる点: 専有面積が小さい部屋が多いので、ファミリー層には不向きかもしれません。また、価格帯によっては、周辺の築古物件と比較検討が必要になりそうです。
交通の便が良く、大阪城公園も近いという魅力的な立地です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、新しいマンションなので設備面での不満は少ないでしょう。周辺環境とのバランスを考えると、価格次第では良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
レジデンス上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジデンス上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レジデンス上町台の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジデンス上町台の売却相場はいくらですか?
レジデンス上町台の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス上町台は築10年ですが売れますか?
レジデンス上町台は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
