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マンション

ファーストレジデンス天満橋

大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-13京阪本線/天満橋駅 徒歩7分
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ファーストレジデンス天満橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前

大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

父+子ども1人

4日前

大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

父+子ども1人

5日前

大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

父+子ども1人

6日前

大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

7日前

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもファーストレジデンス天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-13
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩7分
築年月
2015年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-13
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売却査定履歴

ファーストレジデンス天満橋の過去の取引実績

直近価格

1,912万円

平均価格

1,715万円

最高値

1,912万円

最安値

1,600万円

上昇傾向(前回比 +162万円

ファーストレジデンス天満橋の売却査定履歴です。直近価格は1,912万円、平均価格は1,715万円、最高値は1,912万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-13

口コミ・レビュー

天満橋在住20代さん居住者 / 2022年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪と地下鉄谷町線が使えて、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利で、毎日の通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園も近くて、休日は散歩やランニングを楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も駅周辺に揃っていて生活しやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックもしっかりしていて安心感があります。共有スペースも清潔に保たれており、管理員さんの巡回も安心材料です。

築年数も比較的浅く、デザインもモダンで気に入っています。何より交通利便性が高く、大阪市内の主要エリアへのアクセスが抜群なのが最大の魅力。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設も揃っているので、バランスの取れた暮らしができます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数が40戸と、大規模すぎない点も落ち着いていて良いと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 中之島公園や大阪城公園が近く、緑豊かな環境は子育てにも良さそうです。小学校も学区内にあるので安心。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが気になります。子育てファミリーには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いているようです。オートロックは標準的で、防犯面で特に不安はないかと思います。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。

天満橋駅まで徒歩7分と、交通の便は非常に良いと感じました。周辺の環境も落ち着いており、公園が近いのは魅力的です。ただ、専有面積や間取りが不明なため、具体的な生活イメージがしにくいのが難点。設備仕様なども確認できれば、より購入を検討しやすくなります。

大阪市エリアの市場動向

ファーストレジデンス天満橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファーストレジデンス天満橋に関するよくある質問

ファーストレジデンス天満橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファーストレジデンス天満橋の売却相場はいくらですか?

ファーストレジデンス天満橋の売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファーストレジデンス天満橋は築10年ですが売れますか?

ファーストレジデンス天満橋は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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