アクアプレイス天王寺EYE
アクアプレイス天王寺EYEをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 24〜26.89m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.89m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 24〜26.89m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 24〜26.89m2 | 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 24〜26.89m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
7日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもアクアプレイス天王寺EYEの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス天王寺EYEの過去の取引実績
直近価格
2,204万円
平均価格
1,926万円
最高値
2,250万円
最安値
1,585万円
アクアプレイス天王寺EYEの売却査定履歴です。直近価格は2,204万円、平均価格は1,926万円、最高値は2,250万円です。
2,115万円
2016年6月
1,704万円
2016年6月
1,810万円
2017年3月
1,601万円
2017年3月
1,650万円
2017年4月
1,585万円
2017年4月
1,740万円
2017年4月
1,810万円
2017年6月
1,733万円
2017年6月
1,650万円
2017年12月
1,703万円
2017年12月
1,730万円
2023年7月
1,651万円
2023年7月
1,950万円
2023年12月
1,687万円
2023年12月
2,160万円
2025年6月
1,913万円
2025年6月
2,250万円
2025年7月
1,992万円
2025年7月
2,180万円
2025年7月
2,103万円
2025年7月
2,250万円
2025年12月
2,128万円
2025年12月
2,250万円
2026年1月
2,199万円
2026年1月
2,250万円
2026年2月
2,204万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅まで徒歩5分は本当に便利。地下鉄御堂筋線でどこへ行くにもアクセス抜群だし、JRや近鉄も近いので乗り換えも楽々。買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると意外と落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店や居酒屋が多いので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いており、特に問題なく生活できています。オートロックも完備されています。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応については少し不安を感じることもあります。
天王寺駅への近さと、主要路線へのアクセスが良い点が最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な広さで、生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。治安も比較的良いと感じていますが、場所によっては夜の騒がしさが気になるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンション(2015年築)なので、外観も内装も綺麗でモダンな印象です。エントランス周りも清潔感があります。
良い点: 専有面積が20㎡台中心なので、一人暮らしには十分ですが、二人以上だと手狭に感じるかもしれません。設備は基本的なものは揃っています。
気になる点: 収納スペースがやや少ない印象。間取りが選べない(または選択肢が少ない)のが残念です。
良い点: 天王寺駅まで徒歩5分は魅力ですが、谷町線阿倍野駅からは少し歩きます(12分)。日常生活では天王寺駅を利用することが多いので、そこは問題ないです。
気になる点: 阿倍野駅利用時は、もう少し近いと便利だと感じます。
天王寺駅への近さは非常に魅力的で、交通利便性は高いです。周辺には商業施設も多く、生活しやすい環境だと思います。ただ、専有面積がコンパクトなので、ライフスタイルによっては手狭に感じる可能性があり、購入を検討する際は慎重に判断したいです。
大阪市エリアの市場動向
アクアプレイス天王寺EYEの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス天王寺EYEに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクアプレイス天王寺EYEの売却相場はいくらですか?
アクアプレイス天王寺EYEの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス天王寺EYEは築10年ですが売れますか?
アクアプレイス天王寺EYEは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
