ララプレイス四天王寺夕陽丘
ララプレイス四天王寺夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 23〜25.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 23〜25.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 23〜25.75m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 23〜25.75m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 23〜25.75m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前落ち着いた住環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもララプレイス四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ララプレイス四天王寺夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
1,899万円
平均価格
1,625万円
最高値
1,980万円
最安値
1,486万円
ララプレイス四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は1,899万円、平均価格は1,625万円、最高値は1,980万円です。
1,800万円
2015年12月
1,611万円
2015年12月
1,700万円
2016年12月
1,611万円
2016年12月
1,640万円
2017年8月
1,560万円
2017年8月
1,640万円
2018年3月
1,541万円
2018年3月
1,660万円
2018年7月
1,579万円
2018年7月
1,580万円
2019年1月
1,514万円
2019年1月
1,660万円
2019年1月
1,556万円
2019年1月
1,580万円
2019年9月
1,508万円
2019年9月
1,610万円
2020年10月
1,497万円
2020年10月
1,580万円
2021年2月
1,519万円
2021年2月
1,610万円
2021年4月
1,517万円
2021年4月
1,580万円
2021年5月
1,496万円
2021年5月
1,600万円
2022年7月
1,486万円
2022年7月
1,600万円
2023年4月
1,560万円
2023年4月
1,600万円
2023年10月
1,599万円
2023年10月
1,600万円
2024年1月
1,591万円
2024年1月
1,600万円
2024年4月
1,599万円
2024年4月
1,980万円
2024年12月
1,701万円
2024年12月
1,980万円
2025年6月
1,766万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
1,899万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と御堂筋線が徒歩圏内なので、都心へのアクセスが抜群です。天王寺も近いので買い物や食事にも便利。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニも近く生活しやすいです。夕陽丘の雰囲気が気に入っています。
気になる点: 夜遅くになると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれていると思います。エントランスもシンプルで良いです。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。
コンパクトながらも、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションです。駅近で都心へのアクセスが良いのは最大の魅力。静かで住みやすい環境も気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、単身者やDINKS向けかと思います。設備は一通り揃っている印象です。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際に確認しないと判断が難しいです。収納スペースが少ない可能性も考慮が必要。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や巡回はしっかりされているようです。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーへの配慮も必要かと感じました。
良い点: 四天王寺や公園が近く、緑を感じられるのは良い点です。教育環境も整っている印象を受けました。
気になる点: 商業施設へのアクセスは天王寺まで出れば問題ないですが、近隣に大型商業施設がないのは少し残念。
立地と住環境の良さが魅力のマンションだと感じました。駅からのアクセスも良く、静かなエリアなので落ち着いて暮らせそうです。お部屋の仕様や間取りについては、もう少し詳細な情報があると検討しやすいです。管理体制はしっかりしている印象です。
大阪市エリアの市場動向
ララプレイス四天王寺夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイス四天王寺夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ララプレイス四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか？
ララプレイス四天王寺夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス四天王寺夕陽丘は築12年ですが売れますか？
ララプレイス四天王寺夕陽丘は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。