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マンション

ユニハイム福島野田レジデンス

大阪府大阪市福島区吉野3丁目26-15大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分
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ユニハイム福島野田レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

5日前
72〜77.97m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
54.22〜60m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55〜67m2

大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
54.22〜60m2

遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもユニハイム福島野田レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区吉野3丁目26-15
交通
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.22m² ~ 77.97m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
1004.14m²
駐車場数
34
建ぺい率
100%
容積率
658.14%
分譲会社
ユニハイムエステート
施工会社
日本国土開発
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立吉野小学校
中学校区域
大阪市立野田中学校
延床面積
7182.31m²
建築面積
676.88m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区吉野3丁目26-15
バルコニー面積
4.95m² ~ 5.83m²
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売却査定履歴

ユニハイム福島野田レジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,647万円

平均価格

5,639万円

最高値

6,980万円

最安値

4,305万円

下落傾向(前回比 333万円

ユニハイム福島野田レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,647万円、平均価格は5,639万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区吉野3丁目26-15

口コミ・レビュー

福島区30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 野田阪神駅、野田駅、海老江駅が徒歩圏内にあり、地下鉄、阪神、JRと複数路線が利用できるため、通勤や移動が非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街、病院なども近くにあり、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスはモダンで綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、住んでいて気持ちが良いです。

気になる点: 規模の割には、共用施設は最低限といった印象です。

2019年築と新しく、設備も充実しているので快適に暮らしています。駅近で交通利便性が非常に高く、周辺環境も生活しやすいため、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

野田エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDK~3LDKとゆとりがあり、新築らしいモダンな設備が整っていそうです。床暖房や浴室乾燥機などの標準装備は魅力的です。

気になる点: モデルルームで見た際は、収納スペースが少し物足りないように感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動や管理体制についても、説明を聞いて安心感がありました。

気になる点: 機械式駐車場のため、利用できる車種や台数に制限があるようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 交通利便性の高さは言うまでもありません。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内に複数あり、生活必需品の購入には困りません。

気になる点: 駅から物件までの間は、夜になると人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。また、線路が近いので、場所によっては電車の音も聞こえそうです。

交通利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っており、住環境としては魅力的です。建物のデザインや設備も新しく魅力的ですが、価格帯や周辺の環境音、収納などを総合的に考慮して検討したいと思います。

大阪市エリアの市場動向

ユニハイム福島野田レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム福島野田レジデンスに関するよくある質問

ユニハイム福島野田レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニハイム福島野田レジデンスの売却相場はいくらですか?

ユニハイム福島野田レジデンスの売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム福島野田レジデンスは築7年ですが売れますか?

ユニハイム福島野田レジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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