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マンション

プラウド天王寺真田山

大阪府大阪市天王寺区空清町2-4JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩14分
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プラウド天王寺真田山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

7日前
67.25〜71m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
67.25〜71m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
67.25〜71m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.25〜71m2

JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

2週間前
67.25〜71m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと

上記以外にもプラウド天王寺真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区空清町2-4
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩14分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.25m² ~ 83.16m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1037.43m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
野村不動産東海建物
施工会社
森組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
プラウド
延床面積
3994.34m²
建築面積
404.9m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区空清町2-4
バルコニー面積
7.89m² ~ 49.52m²
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売却査定履歴

プラウド天王寺真田山の過去の取引実績

直近価格

7,307万円

平均価格

6,542万円

最高値

1億1,880万円

最安値

5,490万円

下落傾向(前回比 173万円

プラウド天王寺真田山の売却査定履歴です。直近価格は7,307万円、平均価格は6,542万円、最高値は1億1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区空清町2-4

口コミ・レビュー

天王寺暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR環状線、地下鉄、近鉄と複数路線が使えて便利。玉造駅は商店街もあって普段使いしやすい。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。

気になる点: 谷町六丁目や上本町までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変。

周辺環境★★★★★

良い点: 真田山公園が近く、緑が多くて子育て環境に最適。静かで落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けばお店も多い。小学校も近いのが安心。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドシリーズらしい洗練された外観。エントランスも高級感があり、共用部はいつも綺麗に保たれている。総戸数が少ないので落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象。ラウンジなどはない。

静かで緑豊かな住環境を重視するなら非常におすすめです。小学校も近く、子育て世代には特に良いと思います。駅からの距離はありますが、複数路線使えて便利なので許容範囲です。プラウドブランドなので、建物自体もしっかりしています。

上町台地マニアさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分。床暖房やディスポーザーなど、分譲マンションらしい充実した設備。収納も多く、使い勝手が良い。眺望も部屋によっては良い。

気になる点: キッチンやバスルームの標準的な設備は良いが、特別目新しいものはない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ない。管理員さんの対応も丁寧。

気になる点: 土日祝日は無人になるので、その点が少し気になる人もいるかもしれない。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 玉造駅までは徒歩7分と許容範囲。商店街やスーパーがあり、日常の買い物には困らない。大阪市内の主要部へのアクセスは悪くない。

気になる点: 3路線使えるとはいえ、どちらの駅も10分前後は歩くので、毎日の通勤では少し疲れる。特に夏場は大変。

上町台地の落ち着いた環境で、プラウドブランドの安心感があります。部屋は広く設備も満足できるレベルです。ただ、駅までの距離はもう少し近いと完璧でした。静かな環境でゆったり暮らしたい方には向いていると思います。

大阪市エリアの市場動向

プラウド天王寺真田山の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド天王寺真田山に関するよくある質問

プラウド天王寺真田山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

プラウド天王寺真田山の売却相場はいくらですか?

プラウド天王寺真田山の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド天王寺真田山は築7年ですが売れますか?

プラウド天王寺真田山は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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