メゾン阪神
メゾン阪神をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 38〜40m2 | JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 38〜40m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 38〜40m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 38〜40m2 | 大阪市立野里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 38〜40m2 | 大阪市立野里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
2日前JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立野里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立野里小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもメゾン阪神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン阪神の過去の取引実績
直近価格
511万円
平均価格
619万円
最高値
912万円
最安値
350万円
メゾン阪神の売却査定履歴です。直近価格は511万円、平均価格は619万円、最高値は912万円です。
350万円
2017年7月
391万円
2017年7月
850万円
2018年8月
681万円
2018年8月
780万円
2018年9月
899万円
2018年9月
850万円
2019年2月
912万円
2019年2月
480万円
2021年3月
544万円
2021年3月
450万円
2021年3月
527万円
2021年3月
640万円
2022年1月
521万円
2022年1月
450万円
2022年2月
518万円
2022年2月
780万円
2022年6月
511万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩8分と近く、大阪駅にもすぐ出られるので通勤に便利です。御幣島駅や姫島駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられます。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食する際は少し歩くか、移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、年相応といった印象です。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じる時があります。
築年数は古いですが、駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者には住みやすいマンションだと思います。価格帯によってはコスパが良いと感じるかもしれません。管理員さんがいないため、自分で掲示物などを確認する必要があります。
良い点: 野里小学校が学区内なのは子育て世帯にとって安心材料です。周辺は静かで、公園なども点在しているので、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くことと、駅周辺の商業施設が限られている点は少し気になります。
良い点: 専有面積が36.35m²~40.00m²と、ファミリーには手狭に感じます。リフォームされていない部屋だと、水回りなどの設備は古さを感じる可能性が高いです。
気になる点: 間取りも不明瞭で、最新の設備や収納スペースを期待するのは難しいでしょう。
良い点: 管理員不在のため、管理費が抑えられている可能性はあります。
気になる点: オートロックがない、防犯カメラの有無なども不明なため、セキュリティ面は少し不安が残ります。築年数も考慮すると、共用部分の管理状態も気になります。
学区や静かな住環境は魅力的ですが、築年数の古さや専有面積の狭さ、設備面での不安が大きいです。価格が非常に安ければ検討の余地はあるかもしれませんが、リフォーム費用や将来的な住み替えなども含めて慎重に検討する必要がありそうです。セキュリティ面も確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
メゾン阪神の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分 阪神本線/姫島駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン阪神に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン阪神の売却相場はいくらですか?
メゾン阪神の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分 阪神本線/姫島駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン阪神は築52年ですが売れますか?
メゾン阪神は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
