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マンション

木ノ本ハイツ

京都府京都市左京区一乗寺築田町35-5叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩8分
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木ノ本ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
28〜30.48m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前
28〜30.48m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
28〜30.48m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
28〜30.48m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
28〜30.48m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にも木ノ本ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区一乗寺築田町35-5
交通
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩8分
築年月
1974年2月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
25.00m² ~ 30.48m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
京都市立修学院第二小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺築田町35-5
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売却査定履歴

木ノ本ハイツの過去の取引実績

直近価格

749万円

平均価格

665万円

最高値

960万円

最安値

414万円

下落傾向(前回比 21万円

木ノ本ハイツの売却査定履歴です。直近価格は749万円、平均価格は665万円、最高値は960万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区一乗寺築田町35-5

口コミ・レビュー

茶山在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩7分と近く、通学や通勤に便利です。一乗寺駅も利用でき、選択肢があるのは助かります。

気になる点: 叡山電鉄なので、JRや地下鉄への乗り換えは必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くにmathcal{ARTSCIENCE京都芸術大学があるので学生さんも多く、活気がありつつも落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いので、外観はそれなりですが、共用部は最低限といった感じです。

気になる点: エレベーターはなく、階段のみです。共用部の清掃は自主管理のため、日によってばらつきがあるように感じます。

築年数は古いですが、家賃を抑えたい学生さんや単身者には良い物件だと思います。京都市内へのアクセスも悪くなく、周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、建物の設備面では古さを感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が25㎡台の部屋に住んでいましたが、一人暮らしなら十分な広さでした。最低限の設備は整っています。

気になる点: キッチンはコンパクトで、お湯を沸かす程度なら問題ありませんが、本格的な調理は難しいです。収納スペースも限られています。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住人同士で協力して管理している点は良いかもしれません。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。ゴミ出しのルールなども、住民の意識に左右される部分が大きいように感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 修学院第二小学校の学区であり、子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もありました。

気になる点: 築年数が古い鉄骨造のため、隣や上下階の音が多少気になりました。特に夜間は静かなので響きやすいです。

学生時代に一人暮らしで利用しました。家賃が安かったのが最大の魅力でした。駅からも近く、生活する上での不便はあまりありませんでしたが、建物の古さや設備面での不満はありました。ファミリーでの居住には少し手狭かもしれません。

京都市エリアの市場動向

木ノ本ハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

木ノ本ハイツに関するよくある質問

木ノ本ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

木ノ本ハイツの売却相場はいくらですか?

木ノ本ハイツの売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

木ノ本ハイツは築52年ですが売れますか?

木ノ本ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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