木ノ本ハイツ
木ノ本ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 28〜30.48m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 28〜30.48m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 28〜30.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 28〜30.48m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 28〜30.48m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にも木ノ本ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
木ノ本ハイツの過去の取引実績
直近価格
749万円
平均価格
665万円
最高値
960万円
最安値
414万円
木ノ本ハイツの売却査定履歴です。直近価格は749万円、平均価格は665万円、最高値は960万円です。
450万円
2015年6月
414万円
2015年6月
480万円
2015年7月
419万円
2015年7月
650万円
2015年10月
486万円
2015年10月
480万円
2016年1月
464万円
2016年1月
650万円
2016年4月
475万円
2016年4月
770万円
2016年11月
553万円
2016年11月
770万円
2017年5月
575万円
2017年5月
780万円
2019年1月
699万円
2019年1月
780万円
2021年8月
718万円
2021年8月
780万円
2022年6月
718万円
2022年6月
780万円
2022年8月
722万円
2022年8月
960万円
2023年5月
765万円
2023年5月
880万円
2024年3月
890万円
2024年3月
770万円
2025年10月
749万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩7分と近く、通学や通勤に便利です。一乗寺駅も利用でき、選択肢があるのは助かります。
気になる点: 叡山電鉄なので、JRや地下鉄への乗り換えは必要になります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くにmathcal{ARTSCIENCE京都芸術大学があるので学生さんも多く、活気がありつつも落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
良い点: 築年数が古いので、外観はそれなりですが、共用部は最低限といった感じです。
気になる点: エレベーターはなく、階段のみです。共用部の清掃は自主管理のため、日によってばらつきがあるように感じます。
築年数は古いですが、家賃を抑えたい学生さんや単身者には良い物件だと思います。京都市内へのアクセスも悪くなく、周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、建物の設備面では古さを感じます。
良い点: 専有面積が25㎡台の部屋に住んでいましたが、一人暮らしなら十分な広さでした。最低限の設備は整っています。
気になる点: キッチンはコンパクトで、お湯を沸かす程度なら問題ありませんが、本格的な調理は難しいです。収納スペースも限られています。
良い点: 自主管理なので、住人同士で協力して管理している点は良いかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。ゴミ出しのルールなども、住民の意識に左右される部分が大きいように感じました。
良い点: 修学院第二小学校の学区であり、子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もありました。
気になる点: 築年数が古い鉄骨造のため、隣や上下階の音が多少気になりました。特に夜間は静かなので響きやすいです。
学生時代に一人暮らしで利用しました。家賃が安かったのが最大の魅力でした。駅からも近く、生活する上での不便はあまりありませんでしたが、建物の古さや設備面での不満はありました。ファミリーでの居住には少し手狭かもしれません。
京都市エリアの市場動向
木ノ本ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
木ノ本ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
木ノ本ハイツの売却相場はいくらですか?
木ノ本ハイツの売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
木ノ本ハイツは築52年ですが売れますか?
木ノ本ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
