プレサンス新大阪コアシティ
プレサンス新大阪コアシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 19.51〜21.6m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 19.51〜21.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 19.51〜21.6m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 19.51〜21.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 19.51〜21.6m2 | 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
2日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
6日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス新大阪コアシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス新大阪コアシティの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス新大阪コアシティの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス新大阪コアシティの過去の取引実績
直近価格
1,882万円
平均価格
1,537万円
最高値
2,000万円
最安値
1,350万円
プレサンス新大阪コアシティの売却査定履歴です。直近価格は1,882万円、平均価格は1,537万円、最高値は2,000万円です。
1,500万円
2016年6月
1,589万円
2016年6月
1,436万円
2016年6月
1,500万円
2016年12月
1,589万円
2016年12月
1,436万円
2016年12月
1,500万円
2017年6月
1,573万円
2017年6月
1,490万円
2017年9月
1,526万円
2017年9月
1,500万円
2017年12月
1,539万円
2017年12月
1,490万円
2018年3月
1,498万円
2018年3月
1,400万円
2018年6月
1,394万円
2018年6月
1,500万円
2018年6月
1,484万円
2018年6月
1,480万円
2018年6月
1,483万円
2018年6月
1,480万円
2018年9月
1,373万円
2018年9月
1,490万円
2018年10月
1,443万円
2018年10月
1,500万円
2018年12月
1,484万円
2018年12月
1,400万円
2018年12月
1,385万円
2018年12月
1,390万円
2019年2月
1,368万円
2019年2月
1,490万円
2019年4月
1,390万円
2019年4月
1,440万円
2019年4月
1,408万円
2019年4月
1,500万円
2019年6月
1,422万円
2019年6月
1,470万円
2019年7月
1,438万円
2019年7月
1,400万円
2019年7月
1,426万円
2019年7月
1,360万円
2019年9月
1,437万円
2019年9月
1,360万円
2020年3月
1,428万円
2020年3月
1,500万円
2020年7月
1,395万円
2020年7月
1,470万円
2021年2月
1,446万円
2021年2月
1,500万円
2021年2月
1,439万円
2021年2月
1,500万円
2021年3月
1,441万円
2021年3月
1,390万円
2021年10月
1,447万円
2021年10月
1,380万円
2023年1月
1,447万円
2023年1月
1,350万円
2023年1月
1,380万円
2023年1月
1,680万円
2023年4月
1,426万円
2023年4月
1,750万円
2024年9月
1,484万円
2024年9月
1,750万円
2025年3月
1,664万円
2025年3月
2,000万円
2025年5月
1,814万円
2025年5月
1,840万円
2025年5月
1,804万円
2025年5月
1,790万円
2025年11月
1,795万円
2025年11月
2,000万円
2025年11月
1,857万円
2025年11月
1,860万円
2025年12月
1,854万円
2025年12月
1,852万円
2025年12月
2,000万円
2026年2月
1,882万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波にすぐ出られるのが魅力です。阪急も近いので、神戸方面へのアクセスも良いです。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、仕事帰りに食事を済ませたり、ちょっとした買い物をしたりするのに困りません。スーパーも徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数が浅いので、水回りなどは比較的きれいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が19.51m²とかなりコンパクトなので、荷物が多い人には少し狭く感じるかもしれません。
とにかく駅近で利便性を重視するなら最高の立地だと思います。周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。部屋はコンパクトですが、綺麗で快適に過ごせています。
良い点: 新大阪駅まで一駅、西中島南方駅からは御堂筋線でダイレクトアクセスできるのは大きな強み。新幹線や他の路線への乗り換えが容易で、出張や旅行に便利そうです。
良い点: 外観はモダンで、エントランス周りも清潔感がありました。共用部はコンパクトにまとまっている印象です。
気になる点: 総戸数が52戸と少なめで、共有スペースも最低限といった感じなので、もう少しゆとりが欲しいと感じる人もいるかもしれません。
良い点: 駅周辺は活気があり、様々なジャンルのお店があって楽しめそうです。オフィス街でもあるので、平日の昼間は落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 人気エリアのため、物件価格はやや高めかもしれません。また、周辺に高層ビルも多いので、日当たりの確認は重要になりそうです。
交通利便性は抜群で、特に新大阪へのアクセスが良い点が魅力です。駅周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには住みやすい環境だと思います。ただ、部屋の広さは確認しておいた方が良さそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス新大阪コアシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス新大阪コアシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス新大阪コアシティの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス新大阪コアシティの売却相場はいくらですか？
プレサンス新大阪コアシティの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス新大阪コアシティは築12年ですが売れますか？
プレサンス新大阪コアシティは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。