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マンション

タウンハウス雲雀丘

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘5-16阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分
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タウンハウス雲雀丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

4日前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

5日前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ

上記以外にもタウンハウス雲雀丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘5-16
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分
築年月
1980年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
11戸
管理方式
自主
用途地域
第一種低層住居専用地域

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
宝塚市立長尾台小学校
中学校区域
宝塚市立南ひばりガ丘中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘5-16
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売却査定履歴

タウンハウス雲雀丘の過去の取引実績

直近価格

1,640万円

平均価格

1,664万円

最高値

1,780万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +60万円

タウンハウス雲雀丘の売却査定履歴です。直近価格は1,640万円、平均価格は1,664万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘5-16

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。子供がのびのびと遊べる公園も近くにあり、子育てしやすいと感じています。坂道も少なく、散歩が楽しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、清掃なども行き届いています。ゴミ出しのルールも守られており、快適に過ごせています。

気になる点: オートロックや警備員などはなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの設置を検討してほしいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線で梅田にもアクセスしやすく、通勤には便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便があればさらに便利だと思います。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方にはおすすめです。近隣住民との交流もあり、アットホームな雰囲気も気に入っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、総合的に満足しています。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。RC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。陽当たりも良好で、日中は明るいです。

気になる点: 築年数相応に設備は古めです。特に水回りはリフォームを検討したいところ。キッチンがもう少し広いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションなので圧迫感がなく、落ち着いた外観です。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共用部は特にこれといった設備はありません。エレベーターがないので、重い荷物があるときは少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく快適です。近くの小学校区域なので、子育て世代にも安心感があるかと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、夜遅くに帰宅する際は少し不安を感じることがあります。コンビニまで歩いて5分程度です。

静かで住みやすい環境ですが、駅からの距離と建物の設備面で少しマイナスポイントがあります。しかし、家賃を考慮するとコストパフォーマンスは良いと感じています。落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

タウンハウス雲雀丘の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

タウンハウス雲雀丘に関するよくある質問

タウンハウス雲雀丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

タウンハウス雲雀丘の売却相場はいくらですか?

タウンハウス雲雀丘の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

タウンハウス雲雀丘は築45年ですが売れますか?

タウンハウス雲雀丘は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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