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マンション

ルフォンジオ池田

大阪府池田市菅原町10-16阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
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ルフォンジオ池田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
82〜87.53m2

築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

3日前
82〜87.53m2

築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

5日前
56.84〜67m2

池田市立池田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

7日前
56.84〜64m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
56.84〜63m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもルフォンジオ池田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市菅原町10-16
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
築年月
2019年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
77戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.84m² ~ 87.53m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1878.35m²
駐車場数
31
建ぺい率
44.79%・80%
容積率
300%
分譲会社
サンケイビル阪急不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
池田市立池田小学校
中学校区域
池田市立池田中学校
ブランド
ジオ
延床面積
6671.4m²
建築面積
840.54m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府池田市菅原町10-16
バルコニー面積
11.20m² ~ 21.89m²
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売却査定履歴

ルフォンジオ池田の過去の取引実績

直近価格

5,434万円

平均価格

5,233万円

最高値

5,680万円

最安値

4,335万円

下落傾向(前回比 246万円

ルフォンジオ池田の売却査定履歴です。直近価格は5,434万円、平均価格は5,233万円、最高値は5,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市菅原町10-16

口コミ・レビュー

池田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 池田駅まで徒歩3分は本当に便利。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで約20分。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、遅い時間の帰宅でも安心感があります。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので比較的静かです。保育園や小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩や子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。車がないと少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: ジオブランドらしく、設備は全体的に質が高いです。床暖房やディスポーザー、ミストサウナなど、分譲マンションならではの充実ぶり。収納も各部屋にしっかりあり、使いやすいです。

気になる点: 専有面積が56.84m²~87.53m²と幅がありますが、我が家は少し手狭に感じることもあります。もう少し広ければ完璧でした。

駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。ジオブランドの安心感と、充実した設備も魅力。ただ、もう少し部屋が広いと、さらに満足度が高まったと思います。

単身者購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練されたモダンなデザインの外観が魅力的です。エントランスも高級感があり、共用部も綺麗に保たれている印象を受けました。日勤管理なので、日常的な安心感もありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。ジオブランドなので、管理体制には期待できます。

気になる点: 総戸数77戸なので、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 池田駅まで徒歩3分という立地は素晴らしいです。梅田へのアクセスも悪くありません。駅周辺には生活に必要な店舗も揃っており、単身者でも不便なく暮らせそうです。

気になる点: 梅田以外の主要ターミナル駅へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。速達便が少ないのがネック。

駅近という最大のメリットに加え、ジオブランドの品質とデザイン性の高さが魅力的な物件です。単身者向けのコンパクトな間取りもあり、購入を検討しています。周辺環境も悪くありませんが、もう少し都心へのアクセスが良いとさらに魅力的でした。日勤管理は安心感があります。

池田市エリアの市場動向

ルフォンジオ池田の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルフォンジオ池田に関するよくある質問

ルフォンジオ池田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ルフォンジオ池田の売却相場はいくらですか?

ルフォンジオ池田の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルフォンジオ池田は築7年ですが売れますか?

ルフォンジオ池田は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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