アドバンス神戸プラージュ
アドバンス神戸プラージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 33〜36.13m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 1K | 33〜36.13m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 1K | 33〜36.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 33〜36.13m2 | 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 33〜36.13m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
単身
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもアドバンス神戸プラージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス神戸プラージュの過去の取引実績
直近価格
1,544万円
平均価格
1,513万円
最高値
1,689万円
最安値
1,370万円
アドバンス神戸プラージュの売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,513万円、最高値は1,689万円です。
1,580万円
2016年3月
1,536万円
2016年3月
1,570万円
2016年3月
1,528万円
2016年3月
1,689万円
2016年7月
1,386万円
2016年7月
1,530万円
2016年11月
1,439万円
2016年11月
1,530万円
2017年5月
1,445万円
2017年5月
1,580万円
2017年10月
1,451万円
2017年10月
1,530万円
2017年11月
1,438万円
2017年11月
1,510万円
2018年2月
1,490万円
2018年2月
1,580万円
2018年5月
1,523万円
2018年5月
1,530万円
2018年9月
1,508万円
2018年9月
1,430万円
2018年10月
1,489万円
2018年10月
1,580万円
2018年11月
1,453万円
2018年11月
1,518万円
2018年11月
1,560万円
2019年3月
1,444万円
2019年3月
1,580万円
2019年5月
1,479万円
2019年5月
1,528万円
2019年5月
1,520万円
2019年7月
1,524万円
2019年7月
1,500万円
2019年7月
1,513万円
2019年7月
1,480万円
2019年12月
1,503万円
2019年12月
1,500万円
2020年1月
1,478万円
2020年1月
1,520万円
2020年7月
1,504万円
2020年7月
1,550万円
2021年6月
1,370万円
2021年6月
1,620万円
2024年7月
1,544万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸駅まで徒歩8分とアクセス抜群。JRだけでなく、地下鉄やポートライナーも利用でき、通勤や週末のお出かけに非常に便利です。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食に困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されています。
気になる点: 専有面積が23.74m²～36.13m²とコンパクトなため、二人暮らしには手狭かもしれません。特に1Kの間取りは収納が少なめです。
神戸駅への近さと、周辺の利便性の高さが最大の魅力です。単身者やDINKSには最適なマンションだと思います。日勤管理なので、共有部分も綺麗に保たれており、安心感があります。少しコンパクトな部屋もありますが、駅近を重視するならおすすめです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されています。宅配ボックスがあるので、不在時も荷物を受け取れて便利でした。
気になる点: 総戸数が54戸と少なめなので、エレベーターが混雑することがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 山の手小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。駅周辺の商業施設は充実していますが、公園などは少し離れています。
気になる点: 神戸駅周辺は交通量が多く、騒がしく感じることもありました。ベランダからの眺望も、隣の建物が近いため期待できませんでした。
神戸駅へのアクセスは非常に便利でしたが、子供がいるファミリーには部屋の間取りや広さが少し手狭に感じました。単身者やカップル向けのマンションという印象です。共用部は綺麗に保たれており、管理体制は良好でした。周辺環境は都市部なので、自然を求める方には不向きかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
アドバンス神戸プラージュの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／神戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス神戸プラージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス神戸プラージュの売却相場はいくらですか？
アドバンス神戸プラージュの売却相場は、JR東海道本線／神戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス神戸プラージュは築13年ですが売れますか？
アドバンス神戸プラージュは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。