プレサンス難波元町
プレサンス難波元町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 1K | 36〜41.61m2 | JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 1K | 36〜41.61m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 36〜41.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 36〜41.61m2 | JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 36〜41.61m2 | JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
単身
1日前JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身
1週間前JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
上記以外にもプレサンス難波元町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス難波元町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス難波元町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス難波元町の過去の取引実績
直近価格
3,695万円
平均価格
1,708万円
最高値
3,750万円
最安値
1,180万円
プレサンス難波元町の売却査定履歴です。直近価格は3,695万円、平均価格は1,708万円、最高値は3,750万円です。
1,360万円
2015年1月
1,337万円
2015年1月
1,870万円
2015年10月
2,016万円
2015年10月
1,300万円
2017年4月
1,247万円
2017年4月
1,450万円
2017年5月
1,323万円
2017年5月
1,500万円
2017年6月
1,321万円
2017年6月
1,900万円
2017年6月
2,068万円
2017年6月
1,250万円
2017年9月
1,309万円
2017年9月
1,180万円
2017年9月
1,279万円
2017年9月
1,300万円
2017年9月
1,398万円
2017年9月
1,450万円
2017年11月
1,312万円
2017年11月
1,350万円
2017年12月
1,304万円
2017年12月
1,980万円
2018年1月
1,965万円
2018年1月
2,580万円
2018年1月
2,633万円
2018年1月
1,200万円
2018年1月
1,268万円
2018年1月
1,300万円
2018年6月
1,295万円
2018年6月
1,530万円
2018年6月
1,312万円
2018年6月
1,550万円
2018年7月
1,375万円
2018年7月
1,450万円
2018年8月
1,340万円
2018年8月
1,280万円
2018年8月
1,360万円
2018年8月
1,380万円
2018年10月
1,409万円
2018年10月
1,430万円
2018年11月
1,364万円
2018年11月
1,410万円
2019年1月
1,417万円
2019年1月
1,450万円
2019年2月
1,405万円
2019年2月
1,330万円
2019年3月
1,399万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,399万円
2019年4月
1,500万円
2019年9月
1,425万円
2019年9月
1,430万円
2020年6月
1,359万円
2020年6月
1,350万円
2020年6月
1,389万円
2020年6月
1,910万円
2020年6月
2,150万円
2020年6月
1,650万円
2020年8月
1,543万円
2020年8月
1,500万円
2020年8月
2,280万円
2020年12月
2,238万円
2020年12月
1,350万円
2021年1月
1,396万円
2021年1月
1,290万円
2021年1月
1,460万円
2021年1月
1,400万円
2021年2月
1,421万円
2021年2月
1,500万円
2021年3月
1,428万円
2021年3月
1,330万円
2021年5月
1,396万円
2021年5月
1,250万円
2021年6月
1,374万円
2021年6月
1,400万円
2021年8月
1,388万円
2021年8月
1,500万円
2021年8月
1,408万円
2021年8月
3,180万円
2021年9月
2,883万円
2021年9月
1,480万円
2021年11月
1,396万円
2021年11月
2,980万円
2021年12月
3,052万円
2021年12月
2,380万円
2022年1月
2,408万円
2022年1月
1,350万円
2022年9月
1,409万円
2022年9月
1,500万円
2025年6月
1,513万円
2025年6月
3,750万円
2025年11月
3,515万円
2025年11月
3,750万円
2025年12月
3,635万円
2025年12月
3,750万円
2026年1月
3,695万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅、なんば駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。新幹線や空港へのアクセスも良く、出張が多い自分には非常に便利。
良い点: なんばの賑わいに近いながらも、元町エリアは落ち着いた雰囲気で住みやすい。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。
気になる点: 夜遅くなると、一部地域は少し人通りが少なくなることが気になる。
良い点: 築年数の割には設備は比較的綺麗で、一人暮らしには十分な広さ。収納も工夫されている。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋は、やはり手狭に感じる場面もある。
なんばエリアでの一人暮らし、特にビジネス利用を考えると、この立地は非常に魅力的です。駅へのアクセスはもちろん、周辺の生活利便性も高く、単身者にはおすすめできるマンションだと思います。建物の共用部も綺麗に保たれています。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、比較的安心感がありました。オートロックもしっかりしています。
良い点: なんばに近いので、食事や買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 道頓堀や繁華街に近いため、週末などは騒がしく感じることもありました。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されていました。築年数を感じさせない清潔感があります。
気になる点: 共用部分のスペースは限られている印象。
なんば駅へのアクセスが良く、生活利便性の高い立地が魅力です。単身者やDINKS向けの間取りが多い印象ですが、周辺の活気と物件の清潔感を考えると、価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。ただ、周辺の騒音は考慮に入れるべき点です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波元町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波元町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス難波元町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス難波元町の売却相場はいくらですか？
プレサンス難波元町の売却相場は、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波元町は築13年ですが売れますか？
プレサンス難波元町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。