ベルエ難波西
ベルエ難波西をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 21〜23.1m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 21〜23.1m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 21〜23.1m2 | 大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 21〜23.1m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもベルエ難波西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ベルエ難波西の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ベルエ難波西の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ベルエ難波西の過去の取引実績
直近価格
1,238万円
平均価格
1,457万円
最高値
1,690万円
最安値
1,170万円
ベルエ難波西の売却査定履歴です。直近価格は1,238万円、平均価格は1,457万円、最高値は1,690万円です。
1,380万円
2017年2月
1,346万円
2017年2月
1,290万円
2017年5月
1,315万円
2017年5月
1,280万円
2017年9月
1,322万円
2017年9月
1,240万円
2017年9月
1,315万円
2017年9月
1,300万円
2018年2月
1,253万円
2018年2月
1,480万円
2018年2月
1,392万円
2018年2月
1,250万円
2018年4月
1,249万円
2018年4月
1,580万円
2018年4月
1,504万円
2018年4月
1,630万円
2018年5月
1,500万円
2018年5月
1,660万円
2018年5月
1,535万円
2018年5月
1,660万円
2018年11月
1,551万円
2018年11月
1,610万円
2019年3月
1,578万円
2019年3月
1,600万円
2019年4月
1,542万円
2019年4月
1,620万円
2019年4月
1,533万円
2019年4月
1,540万円
2019年6月
1,510万円
2019年6月
1,660万円
2019年7月
1,596万円
2019年7月
1,630万円
2019年7月
1,560万円
2019年7月
1,420万円
2019年9月
1,532万円
2019年9月
1,490万円
2019年9月
1,619万円
2019年9月
1,650万円
2019年9月
1,600万円
2019年9月
1,600万円
2019年10月
1,497万円
2019年10月
1,580万円
2019年10月
1,478万円
2019年10月
1,419万円
2019年12月
1,556万円
2019年12月
1,500万円
2020年3月
1,479万円
2020年3月
1,650万円
2020年3月
1,622万円
2020年3月
1,550万円
2020年4月
1,518万円
2020年4月
1,580万円
2020年4月
1,533万円
2020年4月
1,660万円
2020年6月
1,578万円
2020年6月
1,650万円
2020年9月
1,633万円
2020年9月
1,200万円
2020年10月
1,323万円
2020年10月
1,470万円
2020年10月
1,479万円
2020年10月
1,600万円
2020年10月
1,350万円
2020年10月
1,403万円
2020年10月
1,170万円
2020年11月
1,281万円
2020年11月
1,690万円
2020年11月
1,512万円
2020年11月
1,350万円
2020年12月
1,393万円
2020年12月
1,460万円
2020年12月
1,561万円
2020年12月
1,480万円
2020年12月
1,437万円
2020年12月
1,490万円
2021年2月
1,562万円
2021年2月
1,355万円
2021年2月
1,475万円
2021年2月
1,420万円
2021年2月
1,417万円
2021年2月
1,410万円
2021年2月
1,408万円
2021年2月
1,380万円
2021年3月
1,454万円
2021年3月
1,470万円
2021年5月
1,387万円
2021年5月
1,380万円
2021年5月
1,421万円
2021年5月
1,460万円
2021年6月
1,436万円
2021年6月
1,420万円
2021年8月
1,332万円
2021年8月
1,390万円
2021年9月
1,346万円
2021年9月
1,460万円
2021年11月
1,385万円
2021年11月
1,380万円
2021年12月
1,443万円
2021年12月
1,370万円
2021年12月
1,333万円
2021年12月
1,420万円
2022年3月
1,324万円
2022年3月
1,330万円
2022年12月
1,324万円
2022年12月
1,570万円
2024年8月
1,419万円
2024年8月
1,300万円
2024年12月
1,352万円
2024年12月
1,240万円
2024年12月
1,315万円
2024年12月
1,450万円
2025年2月
1,238万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅とドーム前駅が徒歩6分と近く、千日前線と阪神なんば線が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群に良いです。買い物や食事にも便利。
気になる点: 桜川駅は少し古い印象があるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。商店街もあり、活気がある地域。公園も近くにあり、休日のリフレッシュにも良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることも。
良い点: 築年数の割にはコンパクトで使いやすい部屋です。設備は標準的ですが、一人暮らしには十分。収納も工夫すればなんとかなります。
気になる点: 専有面積が18㎡台なので、とにかく狭いです。荷物が多い人はかなり工夫が必要になります。
単身者やDINKSには非常に便利な立地だと思います。交通の便が良く、周辺の商業施設も充実しているので、生活コストを抑えつつ快適に暮らせます。部屋はコンパクトですが、日吉小学校区域という点も子育て世代には安心材料かもしれません。築年数も比較的新しく、共用部も綺麗に保たれている印象です。
良い点: 日吉小学校区域なのは魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 道頓堀や心斎橋といった繁華街に近く、夜は多少騒がしいかもしれません。治安については、もう少し確認が必要です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。オートロックも完備。
気になる点: 総戸数が82戸とそこまで多くないので、管理組合の運営がスムーズに進むか少し気になります。
良い点: 1Rの間取りは一人暮らし向けとしては良いかもしれませんが、ファミリー層には手狭すぎます。可動式の間仕切りなどで工夫されている部屋もあるようです。
気になる点: 専有面積が小さいため、ファミリーでの居住は現実的ではありません。収納スペースも限られており、将来的な家族構成の変化に対応できるか不安です。
交通利便性と学区の良さで検討しましたが、専有面積の狭さがネックです。一人暮らしや、DINKSで荷物が少ない方であれば、この立地でこの価格帯ならアリかもしれません。ファミリー層には、近隣でより広い物件を探すことをお勧めします。周辺環境は良く、日吉小学校も評判が良いので、そこはプラスポイントです。
大阪市エリアの市場動向
ベルエ難波西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエ難波西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルエ難波西の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルエ難波西の売却相場はいくらですか？
ベルエ難波西の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエ難波西は築12年ですが売れますか？
ベルエ難波西は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。