クリーンピア夢前川駅前
クリーンピア夢前川駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 64.73〜65.98m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 64.73〜65.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 64.73〜65.98m2 | 山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 64.73〜65.98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.73〜65.98m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
2日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
7日前山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもクリーンピア夢前川駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリーンピア夢前川駅前の過去の取引実績
直近価格
736万円
平均価格
748万円
最高値
889万円
最安値
630万円
クリーンピア夢前川駅前の売却査定履歴です。直近価格は736万円、平均価格は748万円、最高値は889万円です。
790万円
2014年6月
780万円
2018年2月
889万円
2018年2月
630万円
2018年4月
804万円
2018年4月
658万円
2018年7月
786万円
2018年7月
658万円
2019年1月
736万円
2019年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夢前川駅まで徒歩2分は本当に便利。山陽電鉄一本で姫路駅や神戸方面にもアクセスしやすいのが魅力的。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。広畑小学校も近く、子育て世代にも安心。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる。もう少し活気があると嬉しい。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取れる。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕がやや行き届いていない印象。セキュリティ面も少し不安。
立地は最高ですが、築年数なりの古さは否めません。特に共用部や管理面は、もう少し改善されると良いなと感じています。駅近の利便性を重視する方にはおすすめですが、最新設備や快適性を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 部屋自体は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。リフォームすれば、古さをカバーできると思います。
気になる点: 設備はやはり古さを感じます。特に水回りは最新のものに交換したいところです。
良い点: 広畑小学校まで歩いて行ける距離なのが子育て世帯にはとても助かります。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。上層階だと階段は大変です。
夢前川駅まで近く、生活利便性は非常に高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。建物自体は古いですが、自分たちでリフォームなどを楽しみたい方や、とにかく駅近を重視する方には良い選択肢になると思います。
姫路市エリアの市場動向
クリーンピア夢前川駅前の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリーンピア夢前川駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリーンピア夢前川駅前の売却相場はいくらですか?
クリーンピア夢前川駅前の売却相場は、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンピア夢前川駅前は築41年ですが売れますか?
クリーンピア夢前川駅前は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
