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マンション

レジュールアッシュ大阪城北

大阪府大阪市都島区片町2丁目9-7JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩5分
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レジュールアッシュ大阪城北をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもレジュールアッシュ大阪城北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区片町2丁目9-7
交通
JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩5分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

詳細情報

分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区片町2丁目9-7
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売却査定履歴

レジュールアッシュ大阪城北の過去の取引実績

直近価格

1,459万円

平均価格

1,437万円

最高値

1,576万円

最安値

1,270万円

上昇傾向(前回比 +109万円

レジュールアッシュ大阪城北の売却査定履歴です。直近価格は1,459万円、平均価格は1,437万円、最高値は1,576万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区片町2丁目9-7

口コミ・レビュー

大阪城北在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪城北詰駅と大阪ビジネスパーク駅が徒歩5分圏内と非常に便利。JR東西線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、都心へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は充実しています。

大阪城公園の近くというロケーションが気に入っています。2路線利用できるので、通勤や休日の外出がとても快適です。共用部も管理が行き届いており、総戸数も少ないため落ち着いた雰囲気で過ごしやすいマンションです。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園へのアクセスが良いのは魅力的。子育て環境としては、小学校が近いのは安心材料の一つです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 駅周辺はオフィス街の側面もあり、夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社による日々の管理も行き届いているように見受けられます。

気になる点: 管理体制の詳細(管理費や修繕計画など)は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: RC造で遮音性は期待できそうです。最新の設備かは確認が必要ですが、一般的なマンションとしては標準的な設備は揃っていると推測されます。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、実際の広さや使い勝手は内見でしっかり確認したいです。

立地と周辺環境は魅力的ですが、ファミリーで住むには部屋の広さや間取りが気になるところです。築年数も経過してきているので、内装や設備の更新状況も考慮して検討したいと考えています。価格とのバランスが重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ大阪城北の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ大阪城北に関するよくある質問

レジュールアッシュ大阪城北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジュールアッシュ大阪城北の売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ大阪城北の売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ大阪城北は築13年ですが売れますか?

レジュールアッシュ大阪城北は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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