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マンション

エスライズ京町堀

大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分
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エスライズ京町堀をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
24.33〜24.93m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

3日前
24.33〜24.93m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
24.33〜24.93m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
24.33〜24.93m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
24.33〜24.93m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエスライズ京町堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8
交通
大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
28戸
専有面積
24.33m² ~ 24.93m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
エスライズ・エージェンシー
施工会社
ノバック
管理会社
エスライズ管理
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8
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売却査定履歴

エスライズ京町堀の過去の取引実績

直近価格

1,836万円

平均価格

1,731万円

最高値

1,900万円

最安値

1,475万円

上昇傾向(前回比 +36万円

エスライズ京町堀の売却査定履歴です。直近価格は1,836万円、平均価格は1,731万円、最高値は1,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8

口コミ・レビュー

本町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四つ橋線本町駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田やなんばへの移動がスムーズで、都心への通勤に便利です。地下鉄が複数路線使えるのも魅力。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靱公園やおしゃれなカフェ、レストランも多く、休日のリフレッシュや外食に困りません。静かな環境も気に入っています。

気になる点: スーパーは少し歩く必要があります。コンビニは近いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインは、このエリアの景観にも馴染んでいます。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は期待できません。

都心へのアクセスを重視する単身者やDINKSには最適なマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいです。専有面積はコンパクトですが、その分家賃を抑えられ、都心で暮らす贅沢を味わえます。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しい築年数なので、水回りなどは現代的な仕様になっていると期待できます。コンパクトながらも、効率的に生活できる間取りだと良いのですが。

気になる点: 専有面積が24m²台とかなり狭いため、一人暮らしでも圧迫感を感じる可能性があります。収納スペースも限られそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、築年数も新しく、オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしていると思われます。小学校区域も西船場小学校で、子育て環境も悪くないかもしれません。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などが活発に行われるかは未知数です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 本町駅まで徒歩8分は魅力的です。地下鉄御堂筋線も利用できるため、交通利便性は非常に高いと感じました。

気になる点: 大阪メトロ四つ橋線がメインになるので、利用路線によっては少し不便に感じるかもしれません。

立地と築年数の新しさが魅力的なマンションです。ただ、専有面積が非常にコンパクトなので、収納や家具の配置など、実際の生活をイメージして慎重に検討する必要がありそうです。周辺環境は良いので、ミニマリストな生活を送りたい方には良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

エスライズ京町堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスライズ京町堀に関するよくある質問

エスライズ京町堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスライズ京町堀の売却相場はいくらですか?

エスライズ京町堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスライズ京町堀は築13年ですが売れますか?

エスライズ京町堀は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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