アドバンス西梅田４エール
アドバンス西梅田４エールをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 39〜44.51m2 | 大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 39〜44.51m2 | 大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 39〜44.51m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 39〜44.51m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもアドバンス西梅田４エールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス西梅田４エールの過去の取引実績
直近価格
1,637万円
平均価格
1,831万円
最高値
2,586万円
最安値
1,300万円
アドバンス西梅田４エールの売却査定履歴です。直近価格は1,637万円、平均価格は1,831万円、最高値は2,586万円です。
1,500万円
2016年9月
1,519万円
2016年9月
1,300万円
2016年11月
1,426万円
2016年11月
2,050万円
2017年7月
1,878万円
2017年7月
2,400万円
2017年9月
2,464万円
2017年9月
1,850万円
2017年9月
1,923万円
2017年9月
1,900万円
2017年9月
1,841万円
2017年9月
1,700万円
2018年2月
1,665万円
2018年2月
1,820万円
2018年2月
1,822万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
1,838万円
2018年3月
1,570万円
2018年4月
1,517万円
2018年4月
2,400万円
2018年5月
2,499万円
2018年5月
1,550万円
2018年6月
1,509万円
2018年6月
1,820万円
2018年8月
1,878万円
2018年8月
1,700万円
2018年8月
1,716万円
2018年8月
2,000万円
2018年10月
1,959万円
2018年10月
1,450万円
2018年10月
1,486万円
2018年10月
2,170万円
2018年11月
2,532万円
2018年11月
1,550万円
2018年12月
1,445万円
2018年12月
1,430万円
2018年12月
1,441万円
2018年12月
1,550万円
2019年1月
1,450万円
2019年1月
1,440万円
2019年1月
1,447万円
2019年1月
1,820万円
2019年2月
1,817万円
2019年2月
1,700万円
2019年2月
1,661万円
2019年2月
1,980万円
2019年3月
1,925万円
2019年3月
2,000万円
2019年4月
1,925万円
2019年4月
1,450万円
2019年4月
1,460万円
2019年4月
2,170万円
2019年5月
2,586万円
2019年5月
1,980万円
2019年7月
1,838万円
2019年7月
1,700万円
2019年8月
1,701万円
2019年8月
1,820万円
2019年8月
1,897万円
2019年8月
1,680万円
2019年11月
1,822万円
2019年11月
1,650万円
2019年12月
1,501万円
2019年12月
1,450万円
2020年1月
1,497万円
2020年1月
1,540万円
2020年4月
1,480万円
2020年4月
1,540万円
2020年12月
1,521万円
2020年12月
2,100万円
2021年11月
2,053万円
2021年11月
2,100万円
2022年7月
2,123万円
2022年7月
2,350万円
2022年10月
2,215万円
2022年10月
2,350万円
2023年4月
2,341万円
2023年4月
1,740万円
2023年4月
1,734万円
2023年4月
1,980万円
2023年7月
2,033万円
2023年7月
2,500万円
2023年7月
2,395万円
2023年7月
1,850万円
2023年11月
1,845万円
2023年11月
1,740万円
2023年11月
1,752万円
2023年11月
2,500万円
2024年1月
2,406万円
2024年1月
1,750万円
2024年6月
2,087万円
2024年6月
1,590万円
2024年11月
1,659万円
2024年11月
1,700万円
2024年12月
1,749万円
2024年12月
1,850万円
2025年1月
1,753万円
2025年1月
1,690万円
2025年12月
1,637万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉川駅から徒歩6分とアクセス良好。千日前線でなんばにも一本で行けるので、休日の外出が便利です。JR環状線や地下鉄も徒歩圏内なので、交通の便は非常に良いと感じます。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは全て揃っています。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが減るかも
良い点: 1Kの間取りですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは清潔感があり、使いやすいです。築年数も考慮すると、比較的きれいな状態だと思います。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しい
梅田に近く、かつ落ち着いた環境で生活できるのが魅力です。交通の便が良く、日々の生活に必要な施設も充実しているので、単身者には非常におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれています。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、管理はしっかりされている印象です。日勤管理なのも安心材料の一つです。
気になる点: 築年数を考えると、もう少し高級感があっても良いかも
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしているように見受けられます。
気になる点: 夜間や休日の対応がどうなるか少し気になる
良い点: 玉川駅周辺は生活利便性が高く、スーパーや飲食店も多いので、住みやすそうです。靭公園も近く、緑豊かな環境でリフレッシュできそうな点も魅力的です。
気になる点: 大阪市中心部にしては、やや落ち着きすぎている印象も
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。特に周辺環境の利便性は高く、単身者やDINKSには魅力的な選択肢となりそうです。共用部や管理体制にも問題はなさそうですが、部屋の広さや設備は、価格帯によってはもう少し期待したい部分もあります。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス西梅田４エールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス西梅田４エールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アドバンス西梅田４エールの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス西梅田４エールの売却相場はいくらですか？
アドバンス西梅田４エールの売却相場は、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス西梅田４エールは築13年ですが売れますか？
アドバンス西梅田４エールは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。