ザ・パークハウス塚口
ザ・パークハウス塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.45m2 | 尼崎市立立花小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 60.05〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 60.05〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.05〜69m2 | JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.05〜68m2 | 尼崎市立立花小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
1日前尼崎市立立花小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
4日前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
5日前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
シニア夫婦（住み替え）
6日前JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども1人
1週間前尼崎市立立花小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもザ・パークハウス塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス塚口の過去の取引実績
直近価格
4,365万円
平均価格
4,213万円
最高値
4,880万円
最安値
3,615万円
ザ・パークハウス塚口の売却査定履歴です。直近価格は4,365万円、平均価格は4,213万円、最高値は4,880万円です。
4,080万円
2021年7月
3,746万円
2021年7月
4,430万円
2021年12月
4,177万円
2021年12月
4,480万円
2022年3月
4,467万円
2022年3月
4,280万円
2022年3月
4,129万円
2022年3月
4,180万円
2022年5月
4,043万円
2022年5月
4,080万円
2022年6月
4,145万円
2022年6月
3,980万円
2022年6月
4,101万円
2022年6月
3,880万円
2022年10月
4,099万円
2022年10月
4,480万円
2023年4月
4,320万円
2023年4月
4,280万円
2023年6月
3,935万円
2023年6月
4,680万円
2024年6月
4,081万円
2024年6月
4,480万円
2024年8月
4,131万円
2024年8月
4,180万円
2024年9月
4,031万円
2024年9月
4,250万円
2025年3月
4,201万円
2025年3月
3,780万円
2025年5月
3,615万円
2025年5月
4,250万円
2025年6月
4,146万円
2025年6月
3,980万円
2025年7月
3,885万円
2025年7月
4,480万円
2025年9月
4,204万円
2025年9月
4,280万円
2025年9月
4,410万円
2025年9月
4,880万円
2025年12月
4,647万円
2025年12月
4,680万円
2026年3月
4,365万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚口駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: JR福知山線なので、都心へのアクセスは良いですが、乗り換えが必要になる場合もあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: null
良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、洗練された外観デザインで、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に清掃されています。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離もちょうど良く、子育て環境も整っています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。もう少し駅直結だと完璧ですが、十分満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンの設備も充実していました。床暖房など、快適に過ごせそうな設備が多いです。
気になる点: 専有面積によっては、少しコンパクトに感じる間取りもあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象を受けました。
気になる点: null
良い点: ブランドマンションなので、価格帯はやや高めですが、立地や設備を考えると妥当な範囲かもしれません。
気になる点: 周辺の相場と比較して、もう少し価格が下がると購入しやすくなると思います。
立地、設備、管理体制ともに良好なマンションだと感じました。特に子育て世代には魅力的な環境だと思います。ただ、価格がネックに感じており、もう少し検討が必要そうです。内装は質が高く、長く住むには良い物件だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
ザ・パークハウス塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザ・パークハウス塚口の売却相場はいくらですか？
ザ・パークハウス塚口の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス塚口は築7年ですが売れますか？
ザ・パークハウス塚口は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。