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マンション

サンクレイドル阿倍野阪南町

大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分
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サンクレイドル阿倍野阪南町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
72〜74.51m2

大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
72〜74.51m2

大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
72〜74.51m2

大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
72〜74.51m2

大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
63.63〜67m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもサンクレイドル阿倍野阪南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12
交通
JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.63m² ~ 74.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1306.54m²
駐車場数
21
建ぺい率
32.36%
容積率
282.9%
分譲会社
アーネストワン
施工会社
多田建設
管理会社
伏見管理サービス
小学校区域
大阪市立阪南小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
ブランド
サンクレイドル
延床面積
4325.99m²
建築面積
422.41m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12
バルコニー面積
9.49m² ~ 13.07m²
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売却査定履歴

サンクレイドル阿倍野阪南町の過去の取引実績

直近価格

5,114万円

平均価格

4,968万円

最高値

5,480万円

最安値

4,191万円

下落傾向(前回比 166万円

サンクレイドル阿倍野阪南町の売却査定履歴です。直近価格は5,114万円、平均価格は4,968万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鶴ケ丘駅も西田辺駅も徒歩圏内なのが便利。御堂筋線を使えば梅田や難波にもアクセスしやすい。バス便も多いので、車がなくても移動に困らない。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分なので、雨の日は少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 阪南小学校区で子育て環境も良好。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあって、子供を遊ばせるのに良い。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。静かなのは良いが、もう少し賑やかさがあっても良いかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感がある。築浅なので全体的に新しい印象。

気になる点: null

築年数も新しく、全体的に満足しています。特に立地は、2路線利用でき、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

西田辺検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、3LDKとしてはゆとりがある方だと感じた。設備も新しいマンションなので、一般的なものは揃っている。

気になる点: モデルルームの印象だと、収納スペースがやや少ないように感じた。もう少しクローゼットなどがあると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。

気になる点: null

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 築年数や立地を考えると、妥当な価格帯だと感じる。サンクレイドルブランドなので、一定の品質は期待できる。

気になる点: 周辺の他のマンションと比較すると、やや割高に感じる物件もあった。もう少し価格帯が下がると魅力的。

阪南小学校区という点が魅力的で、周辺環境も悪くないため検討しています。駅からの距離や、建物の設備面は満足していますが、収納の少なさと価格が少し気になっています。もう少し周辺の相場も比較検討したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

サンクレイドル阿倍野阪南町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンクレイドル阿倍野阪南町に関するよくある質問

サンクレイドル阿倍野阪南町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

サンクレイドル阿倍野阪南町の売却相場はいくらですか?

サンクレイドル阿倍野阪南町の売却相場は、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンクレイドル阿倍野阪南町は築7年ですが売れますか?

サンクレイドル阿倍野阪南町は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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