スワンズシティ福島グランデ
スワンズシティ福島グランデをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 34〜37.19m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 34〜37.19m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 34〜37.19m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 34〜37.19m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 34〜37.19m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと
単身
6日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもスワンズシティ福島グランデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ福島グランデの過去の取引実績
直近価格
1,732万円
平均価格
1,709万円
最高値
2,507万円
最安値
1,340万円
スワンズシティ福島グランデの売却査定履歴です。直近価格は1,732万円、平均価格は1,709万円、最高値は2,507万円です。
1,700万円
2016年11月
1,885万円
2016年11月
2,130万円
2017年2月
2,488万円
2017年2月
1,700万円
2017年3月
1,809万円
2017年3月
1,700万円
2017年5月
1,808万円
2017年5月
1,600万円
2017年6月
1,694万円
2017年6月
1,700万円
2017年9月
1,820万円
2017年9月
1,370万円
2017年9月
1,537万円
2017年9月
1,730万円
2017年10月
2,449万円
2017年10月
1,680万円
2018年1月
1,722万円
2018年1月
1,700万円
2018年3月
1,722万円
2018年3月
1,370万円
2018年3月
1,497万円
2018年3月
1,350万円
2018年4月
1,738万円
2018年4月
1,350万円
2018年9月
1,495万円
2018年9月
1,700万円
2018年9月
1,755万円
2018年9月
1,700万円
2018年10月
1,704万円
2018年10月
1,560万円
2018年10月
1,723万円
2018年10月
1,754万円
2018年10月
1,400万円
2018年11月
1,536万円
2018年11月
1,420万円
2018年12月
1,524万円
2018年12月
1,380万円
2019年2月
1,521万円
2019年2月
1,450万円
2019年3月
1,757万円
2019年3月
1,700万円
2019年4月
1,736万円
2019年4月
1,795万円
2019年4月
1,400万円
2019年5月
1,533万円
2019年5月
1,390万円
2019年5月
1,517万円
2019年5月
1,370万円
2019年6月
1,513万円
2019年6月
1,370万円
2019年9月
1,515万円
2019年9月
1,360万円
2019年9月
1,436万円
2019年9月
1,700万円
2019年10月
1,762万円
2019年10月
1,350万円
2019年10月
1,500万円
2019年10月
1,340万円
2019年12月
1,489万円
2019年12月
2,240万円
2020年4月
2,507万円
2020年4月
2,200万円
2020年8月
2,467万円
2020年8月
2,390万円
2020年12月
2,483万円
2020年12月
2,295万円
2021年2月
2,496万円
2021年2月
1,580万円
2021年4月
1,713万円
2021年4月
1,749万円
2021年4月
1,500万円
2021年7月
1,732万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海老江駅が徒歩6分と近く、JR東西線だけでなく、地下鉄千日前線や阪神本線も利用できるので、梅田や難波へのアクセスが抜群に良いです。日常の買い物や通勤にとても便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良さそうな雰囲気。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、居住者以外の立ち入りも制限されているので安心感があります。
気になる点: 共用部のスペースがもう少し広いと嬉しい。
全体的に満足度は高いです。特に交通利便性は抜群で、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力。周辺環境も生活しやすく、静かな住環境も気に入っています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。
良い点: 専有面積が20㎡台からとコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さで、内装もモダンで清潔感があります。設備も最新ではないものの、必要最低限は揃っています。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じます。もう少し工夫が必要かもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているか確認したいですが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を確認したいです。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、落ち着いた住宅街という印象です。大阪市立海老江西小学校が学区なのも、将来的に子育てを考えるならプラスポイント。
気になる点: 物件によっては、日当たりの条件が厳しい部屋もあるようです。
海老江駅からの近さと、周辺の利便性の良さに惹かれています。コンパクトな間取りが多いですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。管理体制や修繕履歴などを詳しく確認して、最終的な判断をしたいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ福島グランデの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／海老江駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ福島グランデに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スワンズシティ福島グランデの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズシティ福島グランデの売却相場はいくらですか？
スワンズシティ福島グランデの売却相場は、JR東西線／海老江駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ福島グランデは築12年ですが売れますか？
スワンズシティ福島グランデは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。