ララプレイス梅田東シエスタ
ララプレイス梅田東シエスタをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 23.25〜25.5m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 23.25〜25.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.25〜25.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 23.25〜25.5m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.25〜25.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもララプレイス梅田東シエスタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ララプレイス梅田東シエスタの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ララプレイス梅田東シエスタの過去の取引実績
直近価格
1,595万円
平均価格
1,665万円
最高値
2,016万円
最安値
1,280万円
ララプレイス梅田東シエスタの売却査定履歴です。直近価格は1,595万円、平均価格は1,665万円、最高値は2,016万円です。
1,850万円
2017年5月
1,986万円
2017年5月
1,700万円
2017年7月
1,905万円
2017年7月
1,650万円
2018年1月
1,860万円
2018年1月
1,650万円
2018年10月
1,838万円
2018年10月
1,660万円
2019年2月
2,016万円
2019年2月
1,580万円
2019年2月
1,838万円
2019年2月
1,570万円
2019年3月
1,705万円
2019年3月
1,650万円
2019年4月
1,715万円
2019年4月
1,660万円
2019年8月
1,925万円
2019年8月
1,580万円
2019年8月
1,755万円
2019年8月
1,650万円
2019年10月
1,703万円
2019年10月
1,300万円
2019年11月
1,705万円
2019年11月
1,480万円
2019年11月
1,659万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,617万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,772万円
2019年12月
1,480万円
2019年12月
1,606万円
2019年12月
1,580万円
2020年1月
1,581万円
2020年1月
1,660万円
2020年2月
1,798万円
2020年2月
1,580万円
2020年2月
1,640万円
2020年2月
1,650万円
2020年4月
1,591万円
2020年4月
1,580万円
2020年8月
1,668万円
2020年8月
1,660万円
2020年11月
1,844万円
2020年11月
1,650万円
2020年12月
1,676万円
2020年12月
1,580万円
2021年2月
1,905万円
2021年2月
1,499万円
2021年3月
1,730万円
2021年3月
1,500万円
2021年5月
1,556万円
2021年5月
1,650万円
2021年6月
1,695万円
2021年6月
1,580万円
2021年8月
1,896万円
2021年8月
1,500万円
2021年8月
1,630万円
2021年8月
1,499万円
2021年9月
1,725万円
2021年9月
1,580万円
2022年2月
1,865万円
2022年2月
1,500万円
2022年6月
1,595万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天六駅まで徒歩5分という近さが魅力。谷町線、堺筋線が使えて梅田や北浜へのアクセスが抜群。周辺には商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、少し歩けば飲食店や商業施設も充実しています。豊崎本庄小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間、人通りが少ない場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用部は最低限という印象です。ラウンジなどはありません。
天六駅への近さと、梅田へのアクセスの良さを重視して選びました。単身者向けのコンパクトな部屋ですが、設備は新しく快適です。周辺環境も便利で、静かで住みやすいです。多少の騒音はありますが、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が23㎡台からとコンパクトながら、効率的な間取りで工夫されている印象。最新の設備ではないものの、一人暮らしなら十分な機能性。
気になる点: 専有面積が狭いため、ファミリーでの居住は難しい。収納スペースも限られている。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については不明ですが、外観からは綺麗に保たれているように見えます。
気になる点: 管理方式や詳細な管理状況が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金がどの程度か、確認が必要です。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食には非常に便利。大阪市立豊崎本庄小学校も徒歩圏内なので、学区を気にする方には良いかもしれません。
気になる点: 梅田中心部のような賑やかさはありませんが、落ち着いた雰囲気で住みやすい環境です。
単身者やDINKS向けのマンションとしては、立地、利便性ともに魅力的だと感じました。特に天六駅への近さは大きなメリットです。ただ、部屋の広さや総戸数の少なさを考えると、長期的な住み替えやファミリーでの利用には向かないかもしれません。購入を検討する際は、管理状況をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ララプレイス梅田東シエスタの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイス梅田東シエスタに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ララプレイス梅田東シエスタの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ララプレイス梅田東シエスタの売却相場はいくらですか？
ララプレイス梅田東シエスタの売却相場は、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス梅田東シエスタは築12年ですが売れますか？
ララプレイス梅田東シエスタは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。