プレサンス梅田北ザ・ライブ
プレサンス梅田北ザ・ライブをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 35〜40.44m2 | 通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 35〜40.44m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 35〜40.44m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 35〜40.44m2 | 大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 35〜40.44m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立中津小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス梅田北ザ・ライブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス梅田北ザ・ライブの過去の取引実績
直近価格
1,693万円
平均価格
1,654万円
最高値
2,870万円
最安値
1,350万円
プレサンス梅田北ザ・ライブの売却査定履歴です。直近価格は1,693万円、平均価格は1,654万円、最高値は2,870万円です。
1,510万円
2017年6月
1,489万円
2017年6月
1,480万円
2017年8月
1,525万円
2017年8月
2,780万円
2017年8月
2,870万円
2017年8月
2,757万円
2017年8月
1,510万円
2017年12月
1,461万円
2017年12月
1,480万円
2018年2月
1,511万円
2018年2月
2,780万円
2018年2月
2,857万円
2018年2月
2,780万円
2018年3月
2,750万円
2018年3月
1,480万円
2018年3月
1,455万円
2018年3月
1,430万円
2018年5月
1,443万円
2018年5月
2,720万円
2018年6月
2,826万円
2018年6月
1,390万円
2018年7月
1,480万円
2018年7月
1,418万円
2018年7月
1,360万円
2018年9月
1,361万円
2018年9月
1,480万円
2018年9月
1,395万円
2018年9月
1,550万円
2018年9月
1,423万円
2018年9月
1,350万円
2018年11月
1,361万円
2018年11月
1,500万円
2019年1月
1,410万円
2019年1月
1,550万円
2019年3月
1,428万円
2019年3月
1,450万円
2019年4月
1,364万円
2019年4月
1,550万円
2019年4月
1,359万円
2019年4月
1,420万円
2019年5月
1,469万円
2019年5月
1,550万円
2019年9月
1,467万円
2019年9月
1,450万円
2019年10月
1,488万円
2019年10月
1,450万円
2020年3月
1,419万円
2020年3月
1,417万円
2020年3月
1,450万円
2020年4月
1,430万円
2020年4月
1,400万円
2020年6月
1,416万円
2020年6月
1,550万円
2020年7月
1,364万円
2020年7月
1,500万円
2020年7月
1,432万円
2020年7月
1,500万円
2021年4月
1,436万円
2021年4月
1,590万円
2021年5月
1,467万円
2021年5月
1,650万円
2023年10月
1,633万円
2023年10月
1,480万円
2024年4月
1,445万円
2024年4月
1,620万円
2024年12月
1,629万円
2024年12月
1,990万円
2025年1月
1,751万円
2025年1月
1,840万円
2025年6月
1,693万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅まで徒歩4分と非常に近く、御堂筋線で梅田や淀屋橋方面へのアクセスが抜群です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いと感じています。
良い点: 梅田が近いので、休日はショッピングや食事を楽しめます。一方で、落ち着いた住宅街の雰囲気もあり、静かに暮らせる点も気に入っています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 築年数の割には、設備は比較的新しく、特に不満はありません。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 専有面積が19.03m²〜とかなりコンパクトなので、収納スペースは限られます。
梅田へのアクセスを重視するなら、これ以上ない立地だと思います。駅近で生活に必要なものは一通り揃っており、単身者にはとても便利です。建物の管理もしっかりしている印象で、安心して暮らせています。周辺環境も静かで、バランスが良いマンションだと感じます。
良い点: 中津駅が近く、複数路線が利用できるため、交通の便は非常に良いと感じました。梅田エリアへの近さは大きな魅力です。
良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔に保たれていました。巡回管理ですが、特に問題はなさそうです。
気になる点: 共用施設は特にありません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困らなそうです。梅田も徒歩圏内なので、休日の過ごし方の選択肢が多いのは魅力的です。
気になる点: 道によっては少し交通量が多いかもしれない。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的にまとめられていました。一人暮らしやセカンドハウスとしては十分かと思います。
気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多く、ファミリー層には向きません。間取りの選択肢が少ないのが気になります。
梅田への近さと交通利便性は最大の強みです。周辺環境も充実しており、単身者やDINKSの方にとっては魅力的な物件だと思います。ただ、部屋の広さには限りがあるので、ライフスタイルによっては手狭に感じるかもしれません。価格帯とのバランスを考慮して検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス梅田北ザ・ライブの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス梅田北ザ・ライブに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス梅田北ザ・ライブの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス梅田北ザ・ライブの売却相場はいくらですか？
プレサンス梅田北ザ・ライブの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス梅田北ザ・ライブは築12年ですが売れますか？
プレサンス梅田北ザ・ライブは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。