サンハイツ長居
サンハイツ長居をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.43m2 | 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.43m2 | 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 54〜56.43m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜56.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜56.43m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンハイツ長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ長居の過去の取引実績
直近価格
734万円
平均価格
982万円
最高値
1,480万円
最安値
699万円
サンハイツ長居の売却査定履歴です。直近価格は734万円、平均価格は982万円、最高値は1,480万円です。
700万円
2015年10月
699万円
2015年10月
880万円
2016年10月
829万円
2016年10月
880万円
2017年4月
860万円
2017年4月
850万円
2017年4月
821万円
2017年4月
950万円
2018年1月
865万円
2018年1月
880万円
2018年6月
861万円
2018年6月
1,480万円
2018年12月
867万円
2018年12月
1,398万円
2019年5月
1,130万円
2019年5月
1,165万円
2019年5月
1,280万円
2019年7月
1,275万円
2019年7月
1,358万円
2019年7月
998万円
2019年12月
1,183万円
2019年12月
980万円
2021年1月
1,241万円
2021年1月
980万円
2022年3月
867万円
2022年3月
910万円
2023年3月
829万円
2023年3月
700万円
2026年3月
734万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩9分は便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かります。
良い点: 長居公園が近いのが最大の魅力。緑が多く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れている点は良いと思います。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしい面もあります。
築年数は経っていますが、長居公園の近くという立地は非常に魅力的です。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 古いながらも、手入れされている印象は受けました。緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し気になります。
良い点: 長居公園がすぐそばにあるのは子育て環境として魅力的です。小学校も近く、通学路も安全そうでした。
気になる点: 近隣に商業施設はありますが、活気のある商店街などは少し離れている印象です。
良い点: 専有面積が47㎡台からあるので、単身やDINKSなら十分な広さかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が少ないですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を感じます。
長居公園の近くという立地は非常に魅力的で、自然を感じながら子育てができる環境は素晴らしいです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内装や設備は、購入後にリフォームが必要になる可能性が高いことを念頭に置く必要があるでしょう。価格とのバランスが取れていれば、検討の余地はあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サンハイツ長居の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ長居に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ長居の売却相場はいくらですか?
サンハイツ長居の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ長居は築52年ですが売れますか?
サンハイツ長居は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
