ハイツ南田辺
ハイツ南田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜70.19m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜70.19m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜70.19m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
5日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
6日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
7日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもハイツ南田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ南田辺の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
1,442万円
最高値
1,790万円
最安値
882万円
ハイツ南田辺の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は1,442万円、最高値は1,790万円です。
980万円
2014年12月
882万円
2014年12月
1,790万円
2017年7月
1,689万円
2017年7月
1,749万円
2017年8月
1,732万円
2017年8月
1,699万円
2017年9月
1,702万円
2017年9月
1,686万円
2017年9月
1,649万円
2017年10月
1,668万円
2017年10月
1,629万円
2017年11月
1,652万円
2017年11月
1,579万円
2018年1月
1,601万円
2018年1月
1,549万円
2018年1月
1,550万円
2018年1月
1,249万円
2018年7月
1,535万円
2018年7月
1,680万円
2021年7月
1,663万円
2021年7月
1,480万円
2021年11月
1,564万円
2021年11月
980万円
2025年10月
970万円
2025年10月
980万円
2025年12月
970万円
2025年12月
980万円
2026年2月
970万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR南田辺駅まで徒歩1分は本当に便利!毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、遅い時間に帰宅しても安心です。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば公園もあり、静かな住宅街の雰囲気もあります。田辺小学校区というのも子育て世代には安心材料かと思います。
気になる点: 大型商業施設などはないので、買い物は少し車や電車を利用する必要があるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。特に大きな問題もなく、普通に生活できています。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックなど最新のセキュリティ設備はありません。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。利便性が高く、生活に必要なものは大抵揃います。建物の古さは否めませんが、リフォームされている部屋もあるようです。静かで住みやすい環境だと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さでした。和室のある部屋だったので、落ち着ける空間でした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備はやはり古めなので、水回りの使い勝手や収納スペースには少し不便を感じました。リフォームの有無で大きく変わると思います。
良い点: RC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりませんでした。エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っています。エレベーターはありませんので、上の階だと少し大変かもしれません。
良い点: JR南田辺駅が本当に目の前で、毎日の通勤が非常に快適でした。駅周辺の商店街も活気があり、普段の買い物には困りませんでした。
駅近という利便性は抜群でした。子育てには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身やDINKS、あるいはリフォーム済みの部屋であれば、コスパの良い物件だと思います。古いマンションなので、設備面は期待しすぎない方が良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ハイツ南田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ南田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツ南田辺の売却相場はいくらですか?
ハイツ南田辺の売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ南田辺は築47年ですが売れますか?
ハイツ南田辺は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
