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マンション

労住まきのハイツ2号棟

大阪府枚方市牧野北町5-2京阪本線/牧野駅 徒歩7分
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労住まきのハイツ2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
66〜69m2

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

5日前
66〜69m2

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

7日前
74〜77.4m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前
66〜69m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前
74〜77.4m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

上記以外にも労住まきのハイツ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市牧野北町5-2
交通
京阪本線/牧野駅 徒歩7分
築年月
1975年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
119戸
専有面積
66.00m² ~ 77.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大阪市労働者住宅協同組合
施工会社
大林組
管理会社
関西共同管理
小学校区域
西牧野小学校
中学校区域
渚西中学校
備考
●ペット可 ●「ライフ牧野店」約480m ●「上島南公園」約240m
設計会社
大林組一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市牧野北町5-2
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売却査定履歴

労住まきのハイツ2号棟の過去の取引実績

直近価格

1,700万円

平均価格

1,391万円

最高値

1,980万円

最安値

821万円

下落傾向(前回比 80万円

労住まきのハイツ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,700万円、平均価格は1,391万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市牧野北町5-2

口コミ・レビュー

枚方暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西牧野小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、緑を感じられる場所もあります。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、時折車の音が気になることがあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 建物全体に古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされると嬉しいです。

築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の住みやすさで満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズです。ただ、建物自体の設備は古さを感じますが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。子育て環境としては良いと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。

気になる点: 水回りの設備は最新ではなく、少し使い勝手に慣れが必要でした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的綺麗に保たれていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。もう少し防犯対策が強化されると安心です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りませんでした。静かな住宅街で、子育てには良い環境でした。

築年数は古いですが、駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いマンションです。部屋の広さや周辺環境には満足していました。管理体制も日勤なので安心感はありますが、建物自体の古さやセキュリティ面は少し気になるところです。ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。

枚方市エリアの市場動向

労住まきのハイツ2号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/牧野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

労住まきのハイツ2号棟に関するよくある質問

労住まきのハイツ2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

労住まきのハイツ2号棟の売却相場はいくらですか?

労住まきのハイツ2号棟の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

労住まきのハイツ2号棟は築50年ですが売れますか?

労住まきのハイツ2号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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