ロイヤルハイツ
ロイヤルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/道明寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/道明寺駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/道明寺駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/道明寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもロイヤルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルハイツの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 道明寺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。近鉄電車で天王寺や難波へもアクセスしやすいのが助かります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いているとは言えず、やや古さを感じます。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活するには便利な立地です。近所付き合いはありますが、建物の古さや管理面は少し気になります。価格が手頃なら検討の余地はあるかもしれません。
良い点: 道明寺南小学校が近く、通学路も安全そうで安心しました。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 共用部は最低限といった印象ですが、管理組合で協力して維持されているようです。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、リフォームが必要な箇所があるように見受けられました。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 道明寺駅まで徒歩4分は魅力的です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好です。
駅からの近さと小学校への近さが最大の魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせる可能性を感じました。自主管理なので、住民の協力体制が重要になりそうです。
藤井寺市エリアの市場動向
ロイヤルハイツの立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/道明寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルハイツの売却相場はいくらですか?
ロイヤルハイツの売却相場は、近鉄南大阪線/道明寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルハイツは築49年ですが売れますか?
ロイヤルハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は?
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
