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マンション

プレサンス大阪福島レシェンテ

大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩13分
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プレサンス大阪福島レシェンテをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
21.09〜21.46m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

5日前
21.09〜21.46m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
21.09〜21.46m2

JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
21.09〜21.46m2

JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプレサンス大阪福島レシェンテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21
交通
JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩13分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
55戸
専有面積
21.09m² ~ 21.46m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
岡工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
上福島小学校
中学校区域
八阪中学校
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21
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売却査定履歴

プレサンス大阪福島レシェンテの過去の取引実績

直近価格

1,819万円

平均価格

1,628万円

最高値

1,838万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +169万円

プレサンス大阪福島レシェンテの売却査定履歴です。直近価格は1,819万円、平均価格は1,628万円、最高値は1,838万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21

口コミ・レビュー

福島区で便利生活さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR福島駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸方面や京都方面へのアクセスが抜群です。環状線を使えば梅田や難波もすぐ。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やスーパーも多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば靱公園もあり、休日のリフレッシュにも最適です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割にはモダンで、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納も工夫されていて使いやすいです。

気になる点: 専有面積が21㎡台なので、かなりコンパクトです。来客が多い方や荷物が多い方には手狭に感じるかも。

福島駅徒歩圏内でこの立地は魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。コンパクトな部屋ですが、駅近で生活利便性を重視するなら良い選択だと思います。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックもあり、防犯面は比較的しっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いています。

周辺環境★★★★

良い点: 福島駅周辺は活気があり、お店も多いです。上福島小学校区というのも子育て世代にはポイントが高いかもしれません。

気になる点: 野田阪神駅が少し遠いのが、地下鉄利用を考えるとネックになります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインは好感が持てます。エントランス周りも綺麗にされています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。エレベーターが1基なのが少し不安。

プレサンスブランドということで、一定の品質は期待できます。立地は非常に良いですが、部屋の広さや専有面積がネックになりそうです。中古での購入を検討していますが、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス大阪福島レシェンテの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス大阪福島レシェンテに関するよくある質問

プレサンス大阪福島レシェンテの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンス大阪福島レシェンテの売却相場はいくらですか?

プレサンス大阪福島レシェンテの売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス大阪福島レシェンテは築11年ですが売れますか?

プレサンス大阪福島レシェンテは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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