プレサンス新大阪ザ・シティ
プレサンス新大阪ザ・シティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 30〜32.65m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 30〜32.65m2 | オートロックがあること、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 30〜32.65m2 | オートロックがあること、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 30〜32.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 30〜32.65m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前オートロックがあること、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンス新大阪ザ・シティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス新大阪ザ・シティの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス新大阪ザ・シティの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス新大阪ザ・シティの過去の取引実績
直近価格
1,645万円
平均価格
1,583万円
最高値
2,659万円
最安値
1,300万円
プレサンス新大阪ザ・シティの売却査定履歴です。直近価格は1,645万円、平均価格は1,583万円、最高値は2,659万円です。
1,850万円
2016年10月
2,057万円
2016年10月
1,450万円
2017年9月
1,761万円
2017年9月
1,360万円
2017年11月
1,656万円
2017年11月
1,640万円
2017年12月
1,701万円
2017年12月
2,300万円
2018年6月
2,659万円
2018年6月
1,390万円
2018年6月
1,619万円
2018年6月
1,490万円
2018年7月
1,641万円
2018年7月
1,400万円
2018年9月
1,578万円
2018年9月
1,360万円
2018年10月
1,543万円
2018年10月
1,470万円
2018年10月
1,566万円
2018年10月
1,400万円
2018年10月
1,541万円
2018年10月
1,490万円
2019年1月
1,596万円
2019年1月
1,400万円
2019年3月
1,582万円
2019年3月
1,500万円
2019年3月
1,601万円
2019年3月
1,520万円
2019年3月
1,629万円
2019年3月
2,200万円
2019年3月
2,497万円
2019年3月
1,490万円
2019年7月
1,650万円
2019年7月
1,470万円
2019年7月
1,590万円
2019年7月
1,390万円
2019年7月
1,633万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,644万円
2019年8月
2,200万円
2019年9月
2,435万円
2019年9月
1,390万円
2019年9月
1,673万円
2019年9月
1,400万円
2019年9月
1,508万円
2019年9月
1,360万円
2019年9月
1,541万円
2019年9月
1,500万円
2019年9月
1,545万円
2019年9月
1,460万円
2019年10月
1,584万円
2019年10月
1,450万円
2019年10月
1,547万円
2019年10月
1,389万円
2019年12月
1,597万円
2019年12月
1,410万円
2020年1月
1,571万円
2020年1月
1,430万円
2020年1月
1,599万円
2020年1月
1,400万円
2020年3月
1,553万円
2020年3月
1,300万円
2020年4月
1,548万円
2020年4月
1,350万円
2020年5月
1,540万円
2020年5月
1,360万円
2020年6月
1,478万円
2020年6月
1,430万円
2020年6月
1,542万円
2020年6月
1,400万円
2020年7月
1,445万円
2020年7月
1,430万円
2020年7月
1,550万円
2020年7月
1,400万円
2020年9月
1,542万円
2020年9月
1,330万円
2020年9月
1,503万円
2020年9月
1,498万円
2020年9月
1,410万円
2020年9月
1,487万円
2020年9月
1,375万円
2020年10月
1,473万円
2020年10月
1,360万円
2020年12月
1,496万円
2020年12月
1,380万円
2020年12月
1,531万円
2020年12月
1,365万円
2021年1月
1,479万円
2021年1月
1,400万円
2021年1月
1,442万円
2021年1月
1,400万円
2021年3月
1,518万円
2021年3月
1,360万円
2021年6月
1,491万円
2021年6月
1,440万円
2021年7月
1,493万円
2021年7月
1,480万円
2021年9月
1,552万円
2021年9月
1,460万円
2021年9月
1,587万円
2021年9月
1,350万円
2021年11月
1,597万円
2021年11月
1,330万円
2021年11月
1,570万円
2021年11月
1,550万円
2021年11月
1,560万円
2021年11月
1,400万円
2021年12月
1,491万円
2021年12月
2,050万円
2021年12月
2,477万円
2021年12月
1,350万円
2022年5月
1,512万円
2022年5月
1,550万円
2022年5月
1,560万円
2022年5月
2,300万円
2022年8月
2,474万円
2022年8月
2,300万円
2022年9月
2,277万円
2022年9月
1,470万円
2022年12月
1,671万円
2022年12月
1,430万円
2023年1月
1,692万円
2023年1月
1,390万円
2023年2月
1,673万円
2023年2月
1,350万円
2023年6月
1,645万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄も利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤時間が短縮されて助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺はやや賑やかすぎる時があるかもしれません。静かな環境を求める方には少し気になるかも。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
新大阪駅への近さが最大の魅力です。単身者やDINKSには非常に便利な立地だと思います。部屋はコンパクトですが、駅近でこのクオリティなら満足です。周辺環境も生活しやすく、総合的に見て良いマンションだと感じています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。築年数も浅く、全体的に清潔感があります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的に設計されていると感じました。水回りなども新しく、使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が21.38m²〜32.65m²と、やや手狭に感じました。収納スペースが限られている可能性があり、荷物が多い場合は工夫が必要そうです。
良い点: 新大阪駅まで徒歩5分は、やはり魅力的です。新幹線での出張が多い自分にとっては、これ以上ない利便性です。
新大阪駅へのアクセスを最優先するなら、非常に魅力的な物件だと思います。建物の綺麗さや駅近の利便性は高く評価できます。ただ、部屋の広さについては、ライフスタイルによっては少し物足りなさを感じるかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス新大阪ザ・シティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス新大阪ザ・シティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス新大阪ザ・シティの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス新大阪ザ・シティの売却相場はいくらですか？
プレサンス新大阪ザ・シティの売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス新大阪ザ・シティは築9年ですが売れますか？
プレサンス新大阪ザ・シティは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。