リバーガーデン八尾山本
リバーガーデン八尾山本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.4〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.4〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.4〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.4〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 62.4〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父＋子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄大阪線／河内山本駅まで移動しやすいこと
上記以外にもリバーガーデン八尾山本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーガーデン八尾山本の過去の取引実績
直近価格
3,703万円
平均価格
3,984万円
最高値
5,380万円
最安値
3,490万円
リバーガーデン八尾山本の売却査定履歴です。直近価格は3,703万円、平均価格は3,984万円、最高値は5,380万円です。
4,080万円
2019年9月
3,719万円
2019年9月
3,980万円
2019年11月
3,719万円
2019年11月
3,850万円
2019年12月
3,679万円
2019年12月
4,180万円
2023年11月
3,664万円
2023年11月
3,880万円
2024年1月
3,555万円
2024年1月
3,880万円
2024年7月
3,673万円
2024年7月
3,490万円
2024年7月
3,548万円
2024年7月
3,590万円
2024年8月
3,893万円
2024年8月
3,580万円
2024年10月
3,551万円
2024年10月
3,780万円
2024年11月
3,665万円
2024年11月
4,580万円
2025年2月
4,147万円
2025年2月
3,980万円
2025年4月
3,825万円
2025年4月
4,380万円
2025年6月
4,201万円
2025年6月
5,380万円
2025年7月
4,356万円
2025年7月
3,780万円
2025年7月
4,166万円
2025年7月
4,380万円
2025年12月
4,521万円
2025年12月
5,080万円
2025年12月
4,678万円
2025年12月
3,880万円
2026年1月
3,875万円
2026年1月
3,530万円
2026年2月
3,703万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河内山本駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 南山本小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 幹線道路が近いので、一部のお部屋では車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも広々としており、共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: 共用施設の充実度はそれほど高くありません。
全体的に満足度は高いです。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。少し気になる点もありますが、価格とのバランスを考えると良い選択だったと思います。
良い点: 間取りは3LDK～4LDKが中心ですが、単身者でもゆったりと使えます。設備も新しく、快適に過ごせています。
気になる点: 専有面積が広めなので、一人暮らしには少し持て余すかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されています。
良い点: 近鉄大阪線河内山本駅まで徒歩4分はやはり魅力的です。大阪市内へのアクセスも良好で、通勤に便利です。
気になる点: 快速急行などは停車しないので、急いでいる時は少し不便を感じることもあります。
駅からの近さと建物の新しさは大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、日々の生活には困りません。ただ、単身者としては部屋が広すぎると感じる部分もあり、もう少しコンパクトな部屋タイプがあればより良かったかもしれません。
八尾市エリアの市場動向
リバーガーデン八尾山本の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーガーデン八尾山本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーガーデン八尾山本の売却相場はいくらですか？
リバーガーデン八尾山本の売却相場は、近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン八尾山本は築7年ですが売れますか？
リバーガーデン八尾山本は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。