スワンズシティ堺筋本町
スワンズシティ堺筋本町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 22〜24.46m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 22〜24.46m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 22〜24.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもスワンズシティ堺筋本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ堺筋本町の過去の取引実績
直近価格
2,074万円
平均価格
1,622万円
最高値
2,150万円
最安値
1,301万円
スワンズシティ堺筋本町の売却査定履歴です。直近価格は2,074万円、平均価格は1,622万円、最高値は2,150万円です。
1,400万円
2017年9月
1,312万円
2017年9月
1,458万円
2017年9月
1,350万円
2017年12月
1,425万円
2017年12月
1,301万円
2017年12月
1,450万円
2018年6月
1,656万円
2018年6月
1,680万円
2021年7月
1,625万円
2021年7月
1,695万円
2023年8月
1,667万円
2023年8月
1,695万円
2024年2月
1,667万円
2024年2月
1,920万円
2024年12月
1,678万円
2024年12月
2,150万円
2025年10月
2,074万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅、谷町四丁目駅の2駅が徒歩圏内。地下鉄なので雨の日も濡れずに移動できるのが便利。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日の買い物や食事には困りません。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜は比較的静かです。コンビニやスーパーも近く、生活に必要なものは揃います。少し歩けば飲食店も多いです。
気になる点: 緑豊かな公園などは少ない印象です。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備はしっかり整っています。特に、浴室乾燥機は梅雨時期に大活躍。キッチンも一人暮らしなら十分な広さです。
気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。
単身者やDINKSには非常に便利な立地だと思います。交通の便が良く、都心へのアクセスは抜群です。近隣に生活施設も揃っており、日々の生活に不便を感じることはありません。建物の管理も行き届いており、快適に過ごせています。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、管理されている印象を受けました。日勤管理なので、何かあった際の安心感はあります。
気になる点: 総戸数が50戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設はありません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
良い点: ビジネス街なので、平日夜や週末は比較的落ち着いています。交通利便性は非常に高いです。南大江小学校区という点も、子育て世代にはプラスかもしれません。
気になる点: 周辺に大きな公園や、子供が遊べるような場所が少ないのが少し気になります。スーパーももう少し大きいと嬉しいです。
都心へのアクセスを重視する方には魅力的な物件だと思います。駅近で通勤は楽ですが、生活利便性や周辺環境にはもう少しだけこだわりたいと感じました。部屋の広さも確認しましたが、単身者向けの間取りが中心のようです。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ堺筋本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ堺筋本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スワンズシティ堺筋本町の売却相場はいくらですか?
スワンズシティ堺筋本町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ堺筋本町は築10年ですが売れますか?
スワンズシティ堺筋本町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
