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マンション

ララプレイス大手通LD

大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-8京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩14分
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ララプレイス大手通LDをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K24〜26m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前
1K24〜26m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
1K24〜26m2

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単身(投資目的)

6日前
1K24〜26m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
1K24〜26m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと

上記以外にもララプレイス大手通LDの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-8
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩14分
築年月
2015年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.00m² ~ 26.00m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
施工会社
住光建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-8
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売却査定履歴

ララプレイス大手通LDの過去の取引実績

直近価格

2,135万円

平均価格

2,021万円

最高値

2,286万円

最安値

1,850万円

上昇傾向(前回比 +285万円

ララプレイス大手通LDの売却査定履歴です。直近価格は2,135万円、平均価格は2,021万円、最高値は2,286万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-8

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天満橋駅と谷町四丁目駅が徒歩圏内で、通勤や買い物に便利。複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが助かります。

気になる点: 堺筋本町駅は少し歩くので、利用頻度は低めです。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でもあり、落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニも複数あり、生活するのに不便は感じません。大阪城公園も近いので休日の散歩に最適です。

気になる点: 夜遅くは少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数も新しく、室内は綺麗でモダンな印象。一人暮らしには十分な広さと設備が整っています。特にキッチン周りは使いやすいです。

気になる点: 専有面積が23㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。

全体的に満足しています。都心へのアクセスも良く、周辺環境も整っているので、快適に一人暮らしができています。建物のデザインもスタイリッシュで気に入っています。価格帯もこの立地にしては妥当だと感じます。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に問題なく生活できています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、緊急時の対応については少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、住んでいて気持ちが良いです。宅配ボックスがあるのも便利。

気になる点: 共用スペースはあまり広くありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街のため、休日は比較的静かです。飲食店やスーパーも徒歩圏内にあり、生活必需品は揃えやすいです。大阪城公園が近いのは良い点。

気になる点: 単身者向けの間取りなので、ファミリー層には向きません。また、周辺の緑は大阪城公園以外は少なめです。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。交通の便が良く、都心へのアクセスは抜群。部屋もコンパクトながら必要なものは揃っています。ただ、1Kの間取りなので、長期間住むには少し物足りなさを感じるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ララプレイス大手通LDの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ララプレイス大手通LDに関するよくある質問

ララプレイス大手通LDの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ララプレイス大手通LDの売却相場はいくらですか?

ララプレイス大手通LDの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ララプレイス大手通LDは築11年ですが売れますか?

ララプレイス大手通LDは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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