エスペラント21
エスペラント21をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 八尾市立西山本小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩20分 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩20分 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩20分 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前八尾市立西山本小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩20分 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩20分 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩20分 近鉄大阪線/高安駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエスペラント21の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスペラント21の過去の取引実績
直近価格
1,470万円
平均価格
1,593万円
最高値
1,991万円
最安値
1,180万円
エスペラント21の売却査定履歴です。直近価格は1,470万円、平均価格は1,593万円、最高値は1,991万円です。
1,780万円
2016年7月
1,991万円
2016年7月
1,680万円
2016年11月
1,879万円
2016年11月
1,480万円
2017年9月
1,804万円
2017年9月
1,480万円
2017年10月
1,739万円
2017年10月
1,280万円
2018年10月
1,599万円
2018年10月
1,380万円
2021年8月
1,564万円
2021年8月
1,180万円
2023年5月
1,470万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河内山本駅まで徒歩6分と近く、急行は停まらないものの、近鉄八尾駅へのアクセスも悪くない。普段の買い物や通勤には十分。
良い点: 西山本小学校が近く、子育て世帯には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性はまずまず。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店などは近鉄八尾駅周辺まで行かないと少ない。
良い点: 築年数は経っているが、RC造でしっかりした造り。小規模なマンションなので、共用部はシンプルだが、清掃は行き届いている印象。
気になる点: エレベーターがないのは、4階建てなので仕方ないが、荷物が多い時は少し大変。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは良いと思います。駅からの距離も近いため、日常の移動は快適です。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすいエリアだと感じています。ただ、最新の設備や豪華な共用部を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 西山本小学校がすぐ近くで、子どもの通学にはとても安心できます。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 大通りから少し入った住宅街なので、夜は人通りが少なく、少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 総戸数4戸と小規模なので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点。管理体制については、詳細を確認する必要がありますが、共用部は比較的きれいでした。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はなさそうです。セキュリティ面は少し不安が残ります。
良い点: 河内山本駅まで徒歩6分は魅力的です。近鉄八尾駅まで自転車でも行ける距離なので、選択肢が広がります。
気になる点: 河内山本駅は準急が止まらないのが少し残念。
小規模ながらも、駅からの近さと学区の良さが魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、RC造でしっかりしており、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。セキュリティ面や共用部の設備は確認が必要ですが、落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。
八尾市エリアの市場動向
エスペラント21の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩20分 近鉄大阪線/高安駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスペラント21に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスペラント21の売却相場はいくらですか?
エスペラント21の売却相場は、近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩20分 近鉄大阪線/高安駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスペラント21は築30年ですが売れますか?
エスペラント21は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
