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マンション

ベル塚口

兵庫県尼崎市塚口町1丁目32-5阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
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ベル塚口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
55〜57.96m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

4日前
55〜57.96m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

5日前
55〜57.96m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

単身

6日前
52.39〜55m2

阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
52.39〜55m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

上記以外にもベル塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市塚口町1丁目32-5
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
築年月
1980年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
52.39m² ~ 57.96m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
279.95m²
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
松田工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
備考
●「コープ塚口店」約200m ●「池田病院」約280m ●「さんさんタウン」約500m
設計会社
逵昭浩建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目32-5
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売却査定履歴

ベル塚口の過去の取引実績

直近価格

1,583万円

平均価格

1,247万円

最高値

1,680万円

最安値

574万円

下落傾向(前回比 17万円

ベル塚口の売却査定履歴です。直近価格は1,583万円、平均価格は1,247万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口町1丁目32-5

口コミ・レビュー

尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRの2駅が徒歩6分と非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 塚口小学校区域で子育て環境も悪くないです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。駅周辺の活気と、少し離れると静かな住宅街というバランスが良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると感じます。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係なので、そこまで不安はありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さが最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも住みやすい街だと思います。管理は最低限ですが、大きな問題もなく、価格とのバランスで満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれている印象でした。

気になる点: 築年数が1980年と古く、外観やエントランスに経年劣化が見られます。内装のイメージが掴みづらかったです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。

気になる点: 設備については、現代のマンションと比べると期待できない部分が多いと考えられます。リフォームの必要性も出てくるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急、JRどちらの塚口駅も徒歩6分というのは非常に魅力的です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。

立地と駅への近さは抜群で、価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。ただし、築年数が古い分、建物の状態や内装のリフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。購入後のメンテナンスや修繕計画についても、しっかり確認したいところです。

尼崎市エリアの市場動向

ベル塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベル塚口に関するよくある質問

ベル塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベル塚口の売却相場はいくらですか?

ベル塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベル塚口は築45年ですが売れますか?

ベル塚口は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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