エスリード大阪天満宮
エスリード大阪天満宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 27.59〜29.73m2 | 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 27.59〜29.73m2 | 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 27.59〜29.73m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 27.59〜29.73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
2日前大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエスリード大阪天満宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード大阪天満宮の過去の取引実績
直近価格
2,498万円
平均価格
2,043万円
最高値
2,780万円
最安値
1,600万円
エスリード大阪天満宮の売却査定履歴です。直近価格は2,498万円、平均価格は2,043万円、最高値は2,780万円です。
1,780万円
2017年7月
1,643万円
2017年7月
1,680万円
2017年9月
1,634万円
2017年9月
1,750万円
2018年1月
1,602万円
2018年1月
1,780万円
2018年1月
1,600万円
2018年1月
1,700万円
2018年8月
1,610万円
2018年8月
2,000万円
2018年9月
1,715万円
2018年9月
1,900万円
2018年11月
1,748万円
2018年11月
1,750万円
2019年7月
1,729万円
2019年7月
2,450万円
2020年7月
1,831万円
2020年7月
1,880万円
2020年11月
1,957万円
2020年11月
2,550万円
2020年11月
2,019万円
2020年11月
1,880万円
2021年5月
2,020万円
2021年5月
2,550万円
2021年5月
2,084万円
2021年5月
2,280万円
2021年9月
2,202万円
2021年9月
2,550万円
2021年11月
2,119万円
2021年11月
2,230万円
2022年9月
2,271万円
2022年9月
2,100万円
2024年3月
1,944万円
2024年3月
2,300万円
2025年3月
2,164万円
2025年3月
2,350万円
2025年10月
2,098万円
2025年10月
2,780万円
2025年10月
2,478万円
2025年10月
2,580万円
2025年10月
2,498万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅と大阪天満宮駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄もJRも使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田もすぐなので、買い物や食事にも困りません。
良い点: 天神橋筋商店街が近いので、日々の買い物はとてもしやすいです。飲食店も多く、外食にも困りません。静かな住宅街というよりは、活気のあるエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックはありますが、最近の物件に比べるとセキュリティ面で少し物足りなさを感じることもあります。
梅田へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いマンションです。駅近で商店街も充実しているので、単身者やDINKSには特に便利だと思います。築年数もまだ浅く、建物の状態も悪くないです。ただ、周辺は賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは標準的な設備で、特に不便はありません。収納も工夫されています。
気になる点: 専有面積が27.59m²~29.73m²と、やや狭めなので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭に感じるかもしれません。
良い点: 外観はエスリードブランドらしく、モダンで落ち着いたデザインです。エントランス周りもきれいに清掃されています。築年数も浅いので、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用施設は最小限といった印象です。ラウンジなどはありません。
良い点: 南森町駅まで徒歩4分、大阪天満宮駅まで徒歩5分という立地は最高です。地下鉄・JRどちらも使えるので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利で、生活の幅が広がります。
立地の良さが最大の魅力です。梅田にも近く、交通の便は抜群。周辺には商店街や飲食店も多く、生活するには非常に便利です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。価格と利便性を考えれば、良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード大阪天満宮の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード大阪天満宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード大阪天満宮の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード大阪天満宮の売却相場はいくらですか?
エスリード大阪天満宮の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪天満宮は築13年ですが売れますか?
エスリード大阪天満宮は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
