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マンション

レオンコンフォート天王寺南

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩13分
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レオンコンフォート天王寺南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
42〜46m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

3日前
42〜46m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
42〜46m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
42〜46m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
42〜46m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもレオンコンフォート天王寺南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25
交通
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩13分
築年月
2009年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
専有面積
27.60m² ~ 46.00m²
小学校区域
大阪市立高松小学校

詳細情報

中学校区域
大阪市立文の里中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25
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売却査定履歴

レオンコンフォート天王寺南の過去の取引実績

直近価格

2,660万円

平均価格

2,090万円

最高値

2,808万円

最安値

1,350万円

上昇傾向(前回比 +310万円

レオンコンフォート天王寺南の売却査定履歴です。直近価格は2,660万円、平均価格は2,090万円、最高値は2,808万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25

口コミ・レビュー

天王寺近辺在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河堀口駅まで徒歩3分と非常に近く、近鉄南大阪線を使えば大阪阿部野橋方面へのアクセスが抜群です。寺田町駅も徒歩圏内で、JR環状線も利用できるので交通の便は良いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 天王寺駅周辺の商業施設や飲食店が徒歩圏内なのが便利です。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

交通の便が良く、天王寺へのアクセスも良好なので、都心で生活したい人にはおすすめです。周辺環境も悪くなく、日常生活に必要なものは揃っています。建物の古さは多少ありますが、許容範囲内です。

一人暮らしOL 30代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が27.60m²からと、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームの設備は、一般的なマンションとして標準的だと思います。

気になる点: 収納スペースがやや少なく感じます。もう少し工夫があれば良いなと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートを重視する人には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高松小学校区であり、子育て世代にも配慮された立地と言えるでしょう。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅の河堀口駅は近鉄のみなので、JRや地下鉄を利用する際は少し歩く必要があります。周辺に大型商業施設がないため、買い物は天王寺まで行くことが多いです。

都心へのアクセスは良いものの、周辺は落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションです。一人暮らしには十分な設備ですが、収納の少なさは少し気になります。共用部や設備は年相応といった感じです。

大阪市エリアの市場動向

レオンコンフォート天王寺南の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンコンフォート天王寺南に関するよくある質問

レオンコンフォート天王寺南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レオンコンフォート天王寺南の売却相場はいくらですか?

レオンコンフォート天王寺南の売却相場は、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンコンフォート天王寺南は築17年ですが売れますか?

レオンコンフォート天王寺南は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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