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マンション

エスリード北田辺駅前

大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩10分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分
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エスリード北田辺駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
57〜62m2

大阪市立桑津小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

5日前
62〜64m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
53.59〜56m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
53.59〜56m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
53.59〜56m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード北田辺駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15
交通
近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩10分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分
築年月
2018年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.59m² ~ 64.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
822.68m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%
容積率
200%・300%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立桑津小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
ブランド
エスリード
延床面積
2375.72m²
建築面積
248.91m²
設計会社
星羅建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15
バルコニー面積
9.72m² ~ 11.65m²
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売却査定履歴

エスリード北田辺駅前の過去の取引実績

直近価格

3,487万円

平均価格

3,625万円

最高値

4,180万円

最安値

3,035万円

下落傾向(前回比 11万円

エスリード北田辺駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,487万円、平均価格は3,625万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15

口コミ・レビュー

北田辺在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北田辺駅が目の前で、近鉄線へのアクセスが抜群。梅田や難波への移動も乗り換えなしで便利。周辺にスーパーやコンビニも多く、生活しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅いので全体的に綺麗で、エントランスもモダンなデザイン。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部は満足しています。

気になる点: 駐輪場が少し手狭に感じることがある。

駅徒歩1分という立地は本当に魅力的で、毎日の通勤・通学が楽になりました。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。エスリードブランドなので、建物自体の質も期待通りで安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、2LDKでも十分な広さ。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っている印象。収納も確保されている。

気になる点: リビングの窓が線路側になる部屋は、電車の音が気になるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感がある。

交通の利便性★★★★

良い点: 近鉄北田辺駅がすぐそばなのは最大の強み。さらに今川駅や田辺駅も徒歩圏内なので、複数の路線が利用できて便利。

気になる点: JR阪和線美章園駅までは少し距離がある。

駅近で生活利便性も高く、魅力的なマンションだと感じました。部屋の設備も標準的で使いやすそうです。ただ、価格帯が少し高めなのと、総戸数が少ないので、将来的な資産価値の維持については少し気になるところです。

大阪市エリアの市場動向

エスリード北田辺駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩10分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード北田辺駅前に関するよくある質問

エスリード北田辺駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エスリード北田辺駅前の売却相場はいくらですか?

エスリード北田辺駅前の売却相場は、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩10分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード北田辺駅前は築7年ですが売れますか?

エスリード北田辺駅前は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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