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マンション
エスリード北田辺駅前
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩10分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15
交通
近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩10分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分
築年月
2018年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.59m² ~ 64.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
822.68m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%
容積率
200%・300%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立桑津小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
ブランド
エスリード
延床面積
2375.72m²
建築面積
248.91m²
設計会社
星羅建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15
バルコニー面積
9.72m² ~ 11.65m²
口コミ・レビュー
北田辺在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 北田辺駅が目の前で、近鉄線へのアクセスが抜群。梅田や難波への移動も乗り換えなしで便利。周辺にスーパーやコンビニも多く、生活しやすい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数が浅いので全体的に綺麗で、エントランスもモダンなデザイン。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部は満足しています。
気になる点: 駐輪場が少し手狭に感じることがある。
駅徒歩1分という立地は本当に魅力的で、毎日の通勤・通学が楽になりました。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。エスリードブランドなので、建物自体の質も期待通りで安心感があります。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、2LDKでも十分な広さ。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っている印象。収納も確保されている。
気になる点: リビングの窓が線路側になる部屋は、電車の音が気になるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感がある。
交通の利便性★★★★☆
良い点: 近鉄北田辺駅がすぐそばなのは最大の強み。さらに今川駅や田辺駅も徒歩圏内なので、複数の路線が利用できて便利。
気になる点: JR阪和線美章園駅までは少し距離がある。
駅近で生活利便性も高く、魅力的なマンションだと感じました。部屋の設備も標準的で使いやすそうです。ただ、価格帯が少し高めなのと、総戸数が少ないので、将来的な資産価値の維持については少し気になるところです。
