腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
茨木市の物件一覧に戻る
マンション

茨木上穂積住宅

大阪府茨木市上穂積4丁目6-1〜3、8-4〜5JR東海道本線／茨木駅 徒歩20分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

茨木上穂積住宅をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
58.24〜64m2

室内の状態が整っていること、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

5日前
61〜69m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
58.24〜66m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
58.24〜63m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

上記以外にも茨木上穂積住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市上穂積4丁目6-1〜3、8-4〜5
交通
JR東海道本線／茨木駅 徒歩20分
築年月
1978年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
210戸
専有面積
58.24m² ～ 73.46m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大木建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
茨木市立郡小学校
中学校区域
茨木市立西中学校
備考
●「スーパー「かまだ」」約250m ●「上穂積公園」約380m ●「済生会茨木病院」約770m ●「上穂積四丁目児童遊園」約30m ●「茨木市立中央図書館」約680m 棟構成 １号棟～５号棟
設計会社
長谷工コミュニティ
所在地(住所)
大阪府茨木市上穂積4丁目6-1〜3、8-4〜5
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

茨木上穂積住宅の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

茨木上穂積住宅の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

茨木上穂積住宅の過去の取引実績

直近価格

646万円

平均価格

991万円

最高値

1,780万円

最安値

530万円

下落傾向（前回比 134万円）

茨木上穂積住宅の売却査定履歴です。直近価格は646万円、平均価格は991万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市上穂積4丁目6-1〜3、8-4〜5

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点です。自転車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は比較的行き届いているように感じます。共用部分も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備にはやや古さを感じます。セキュリティ面も最新ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りが多いです。リフォームされている部屋もあります。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できません。水回りの古さが気になる場合もあります。

築年数は経っていますが、静かな環境と広めの部屋が魅力です。駅までの距離はありますが、生活する上では特に不便は感じていません。周辺の商業施設も充実しており、子育て世代には良い選択肢だと思います。

元住人20代一人暮らしさん元居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR茨木駅まで行けば、快速も停まるので大阪市内へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 徒歩20分はやはり遠いです。夏場や荷物が多い時は特に辛く、バス便も限られているため、駅までの移動に時間を取られます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境なのは良い点です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、少し賑やかな場所に行きたい場合は移動が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的広く、緑も多く見られます。

気になる点: 建物の外観やエントランスは年季が入っており、あまり新しくはありません。共用部もシンプルです。

静かな環境で家賃を抑えたい方には良いかもしれませんが、駅からの距離がネックです。築年数なりの設備や外観なので、快適性を重視する方には少し物足りないかもしれません。学生さんや、車をお持ちの方には比較的利用しやすいかと思います。

茨木市エリアの市場動向

茨木上穂積住宅の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

茨木上穂積住宅に関するよくある質問

茨木上穂積住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

茨木上穂積住宅の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
茨木市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

茨木上穂積住宅の売却相場はいくらですか？

茨木上穂積住宅の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木上穂積住宅は築48年ですが売れますか？

茨木上穂積住宅は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する