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マンション

潮見第二住宅

兵庫県芦屋市潮見町5丁目6-3阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩2分
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潮見第二住宅をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
101.7〜107m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

6日前
101.7〜107m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
101.7〜107m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
101.7〜107m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも潮見第二住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市潮見町5丁目6-3
交通
阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩2分
築年月
1981年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
45戸
専有面積
101.70m² ~ 123.00m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
市立潮見小学校
中学校区域
市立潮見中学校
備考
●ペット可 ●「グルメシティ芦屋浜店」約760m ●「西浜公園」約50m
所在地(住所)
兵庫県芦屋市潮見町5丁目6-3
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売却査定履歴

潮見第二住宅の過去の取引実績

直近価格

2,636万円

平均価格

2,257万円

最高値

3,380万円

最安値

1,780万円

下落傾向(前回比 744万円

潮見第二住宅の売却査定履歴です。直近価格は2,636万円、平均価格は2,257万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市潮見町5丁目6-3

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては申し分ないです。潮見小学校も近く、通学路も安全です。海も近いので散歩コースに最適。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、通勤時間帯は少し混み合うことがあります。商業施設は駅周辺まで行かないと少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の活動のおかげか、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への荷物の搬入や高齢者には少し負担かもしれません。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションがあり、協力して管理されています。特に不審者情報などもなく、比較的安心感はあります。

気になる点: 管理人の常駐ではないため、日中の緊急時対応などは少し不安を感じる場面もあるかもしれません。

芦屋の閑静な住宅街で、ゆったりとした暮らしを求めている方には良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。築年数は経過していますが、管理はしっかりされており、大きな不満はありません。ただ、駅からのアクセスはバスがメインになる点を考慮する必要があります。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、ゆったりとした間取りで快適に過ごせました。眺望も良く、日当たりも良好でした。リフォームすれば現代風にできるポテンシャルはあります。

気になる点: 水回りの設備などはやはり古さを感じました。最新の設備を期待すると、リフォームは必須になるでしょう。床暖房などは快適でした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境が魅力でした。潮風を感じながらの散歩は心地よく、リラックスできました。小学校が近いのも、以前住んでいた時には安心材料でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの待ち時間や混雑が気になるときがありました。近隣にスーパーやコンビニが少ないのが少し不便でした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ということもあり、管理費は抑えられていたかと思います。

気になる点: 管理組合の運営にやや難を感じることもありました。共用部分の修繕計画などが、住民間での意見の相違で進みにくい場面も見受けられました。セキュリティ面も、最新とは言えません。

昔ながらの良さがあるマンションでした。広々とした部屋で、静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数なりの古さや、自主管理ならではの課題はいくつかありました。利便性よりも落ち着きを求める方におすすめできる物件です。

芦屋市エリアの市場動向

潮見第二住宅の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

潮見第二住宅に関するよくある質問

潮見第二住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

潮見第二住宅の売却相場はいくらですか?

潮見第二住宅の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

潮見第二住宅は築44年ですが売れますか?

潮見第二住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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