山田池住宅第１１号棟
山田池住宅第１１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 46.77〜48.94m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／長尾駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 46.77〜48.94m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／長尾駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 46.77〜48.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、田口山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 46.77〜48.94m2 | 公園が近い住環境、JR片町線／長尾駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 46.77〜48.94m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／長尾駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／長尾駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／長尾駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、田口山小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、JR片町線／長尾駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、JR片町線／長尾駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと
上記以外にも山田池住宅第１１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山田池住宅第１１号棟の過去の取引実績
直近価格
285万円
平均価格
329万円
最高値
830万円
最安値
198万円
山田池住宅第１１号棟の売却査定履歴です。直近価格は285万円、平均価格は329万円、最高値は830万円です。
280万円
2014年2月
280万円
2015年11月
281万円
2015年11月
280万円
2016年11月
281万円
2016年11月
280万円
2017年5月
281万円
2017年5月
280万円
2017年11月
281万円
2017年11月
250万円
2018年2月
273万円
2018年2月
250万円
2018年8月
269万円
2018年8月
198万円
2019年1月
249万円
2019年1月
430万円
2019年4月
231万円
2019年4月
399万円
2019年8月
245万円
2019年8月
400万円
2019年12月
310万円
2019年12月
480万円
2020年1月
395万円
2020年1月
400万円
2020年6月
395万円
2020年6月
400万円
2020年12月
396万円
2020年12月
400万円
2021年6月
396万円
2021年6月
480万円
2021年7月
401万円
2021年7月
250万円
2022年2月
422万円
2022年2月
400万円
2022年4月
391万円
2022年4月
300万円
2022年11月
296万円
2022年11月
300万円
2023年5月
296万円
2023年5月
830万円
2023年10月
247万円
2023年10月
215万円
2023年11月
263万円
2023年11月
350万円
2024年3月
279万円
2024年3月
320万円
2024年6月
287万円
2024年6月
298万円
2024年7月
290万円
2024年7月
268万円
2024年7月
285万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 団地内なので緑が多く、公園も近くて子育てしやすい環境です。山田池公園も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているのが少し不便です。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。共有スペースは最低限です。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保っています。地域のつながりは強い方だと思います。
気になる点: 管理会社が入っていないため、緊急時の対応や専門的な修繕などは少し不安に感じることもあります。
築年数は古いですが、広めの敷地に緑が多く、落ち着いた環境で生活できます。子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅までのアクセスや建物の設備面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスで考えると、許容範囲かなと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的きれいに使えました。収納スペースは十分ありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 田口山小学校がすぐ近くで、通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活はしやすいです。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 近所付き合いがしっかりしており、子供の顔見知りも多かったです。防犯面でも地域で見守っている雰囲気がありました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面ではやや不安を感じました。ポストも昔ながらのタイプでした。
子育てには良い環境でした。自然も豊かで、子供がのびのびと育つことができました。小学校が近いのは大きなメリットです。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住むことは可能です。駅までのアクセスはバスがメインになるので、そこが許容できれば検討の価値はあると思います。
枚方市エリアの市場動向
山田池住宅第１１号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅 バス15分 山田池団地バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山田池住宅第１１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山田池住宅第１１号棟の売却相場はいくらですか？
山田池住宅第１１号棟の売却相場は、JR片町線／長尾駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅 バス15分 山田池団地バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山田池住宅第１１号棟は築55年ですが売れますか？
山田池住宅第１１号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。