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マンション

ザ・千里ガーデンズブリーズウィング

大阪府吹田市原町4丁目21-45JR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅 バス15分 岸部バス停 徒歩4分
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ザ・千里ガーデンズブリーズウィングをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

7日前
69〜81m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前
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上記以外にもザ・千里ガーデンズブリーズウィングの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市原町4丁目21-45
交通
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅 バス15分 岸部バス停 徒歩4分
築年月
2012年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
201戸
専有面積
63.20m² ～ 96.42m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
東急不動産他
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立岸部第二小学校
中学校区域
市立第二中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ライフ岸部店」約30m ●「原町公園」約50m ●「協和会病院」約700m ●「マルヤススーパー」約410m ●「市立岸部保育園」約30m ●「ロイヤルホームセンタ－吹田店」約140m
設計会社
長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
所在地(住所)
大阪府吹田市原町4丁目21-45
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売却査定履歴

ザ・千里ガーデンズブリーズウィングの過去の取引実績

直近価格

4,064万円

平均価格

3,441万円

最高値

5,380万円

最安値

2,273万円

下落傾向（前回比 216万円）

ザ・千里ガーデンズブリーズウィングの売却査定履歴です。直近価格は4,064万円、平均価格は3,441万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市原町4丁目21-45

口コミ・レビュー

千里在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、休日は子供を連れてよく出かけます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いていて高級感があります。共用部も清潔に保たれており、快適に利用できています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も充実していると感じます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できます。

全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境は緑豊かで子育てしやすく、共用部も綺麗に管理されています。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。

吹田ライフ満喫さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 岸辺駅まで徒歩15分は、慣れてしまえば問題ない距離ですが、もう少し近ければ便利だと感じます。JRなので、大阪方面や京都方面へのアクセスは良好です。

気になる点: バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っており、快適に暮らせています。

気になる点: 間取りの選択肢がもう少し多ければ、より理想の間取りを選べたかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 市立岸部第二小学校が近く、子供の通学には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが、少し残念です。

住み始めて数年経ちますが、静かで落ち着いた環境で気に入っています。建物自体も共用部は綺麗に保たれており、管理もしっかりしています。駅までの距離と、夜の周辺の賑わいがもう少しあれば、もっと良いと感じるかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

ザ・千里ガーデンズブリーズウィングの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅 バス15分 岸部バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザ・千里ガーデンズブリーズウィングに関するよくある質問

ザ・千里ガーデンズブリーズウィングの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ザ・千里ガーデンズブリーズウィングの売却相場はいくらですか？

ザ・千里ガーデンズブリーズウィングの売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分 JR東海道本線／吹田駅 バス15分 岸部バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・千里ガーデンズブリーズウィングは築14年ですが売れますか？

ザ・千里ガーデンズブリーズウィングは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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