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マンション

メゾンドソレイユ物部

兵庫県洲本市上物部887-28築地町バス停 徒歩22分
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メゾンドソレイユ物部をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

5日前

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

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1週間前

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新婚夫婦

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通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもメゾンドソレイユ物部の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県洲本市上物部887-28
交通
築地町バス停 徒歩22分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
20戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県洲本市上物部887-28
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売却査定履歴

メゾンドソレイユ物部の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県洲本市上物部887-28

口コミ・レビュー

洲本市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近所には公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。住民同士のコミュニケーションは取れています。

気になる点: 管理人が常駐しているわけではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で生活するには良いマンションだと思います。交通の便はあまり良くありませんが、車があれば問題ないでしょう。自主管理なので、住民の協力が不可欠です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
交通☆☆☆☆

良い点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと生活が不便です。バス停までも距離があり、本数も少ないため、通勤・通学には向きません。

気になる点: 公共交通機関でのアクセスは非常に悪いです。買い物や通院など、生活のあらゆる面で車が必須となります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、日当たりは良かったです。RC造なので、遮音性はまあまあでした。

気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所がありました。特に水回りは老朽化が目立ちました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は安かったのが良かったです。

気になる点: 管理体制がしっかりしておらず、共有部分の清掃が行き届いていない時がありました。防犯カメラなども少ない印象です。

静かな環境は魅力ですが、交通の便の悪さがネックでした。車がないと生活はかなり厳しいと思います。築年数も経過しており、設備面での古さも感じました。自主管理なので、住民の協力体制が重要になります。

洲本市エリアの市場動向

メゾンドソレイユ物部の立地価値

洲本市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。築地町バス停 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では洲本市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドソレイユ物部に関するよくある質問

メゾンドソレイユ物部の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、洲本市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンドソレイユ物部の売却相場はいくらですか?

メゾンドソレイユ物部の売却相場は、築地町バス停 徒歩22分を利用しやすい交通条件、洲本市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドソレイユ物部は築29年ですが売れますか?

メゾンドソレイユ物部は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

洲本市エリアのマンション市場の動向は?

洲本市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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