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マンション

東香里マンション

大阪府枚方市茄子作3丁目20-1京阪本線/香里園駅 バス9分
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東香里マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
79.8〜81.23m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

4日前
79.8〜81.23m2

収納がしっかり確保されていること、枚方市立春日小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

単身

7日前
79.8〜81.23m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
79.8〜81.23m2

枚方市立春日小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
79.8〜81.23m2

枚方市立春日小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも東香里マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市茄子作3丁目20-1
交通
京阪本線/香里園駅 バス9分
築年月
1985年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
79.80m² ~ 81.23m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
施工会社
紙谷工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
枚方市立春日小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市茄子作3丁目20-1
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売却査定履歴

東香里マンションの過去の取引実績

直近価格

1,689万円

平均価格

1,261万円

最高値

1,689万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +109万円

東香里マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,689万円、平均価格は1,261万円、最高値は1,689万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市茄子作3丁目20-1

口コミ・レビュー

香里園からバス通勤の主婦さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。

気になる点: 駅からのバスが時間帯によっては混雑することがあります。バス停からマンションまで少し歩くのが夏場は少し辛いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、住民の顔は把握されているようで安心感があります。ゴミ出しのルールも守られています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。宅配ボックスがあれば便利だと感じます。

築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすい環境だと思います。スーパーが近いのは本当に助かります。駅からのバス便がもう少し頻繁だと嬉しいですが、全体的には満足しています。

枚方在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香里園駅までバスでアクセスできるのは便利です。京阪沿線なので、大阪市内への通勤・通学にも対応できます。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、通勤時間はやや長めになる可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で、モダンな内装にすることも可能だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣るかもしれません。リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 春日小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺には緑も多く、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: nightlife や商業施設が充実しているエリアではありません。静かな環境を好む方には良いですが、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。

広めの部屋に住みたいと考えているファミリー層には良い選択肢になりそうです。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適な空間になるポテンシャルを感じます。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適している印象です。

枚方市エリアの市場動向

東香里マンションの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東香里マンションに関するよくある質問

東香里マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東香里マンションの売却相場はいくらですか?

東香里マンションの売却相場は、京阪本線/香里園駅 バス9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東香里マンションは築40年ですが売れますか?

東香里マンションは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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