リバーサイドともぶち31号棟
リバーサイドともぶち31号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.6〜77m2 | 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩22分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.54m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
3日前大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩22分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもリバーサイドともぶち31号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
リバーサイドともぶち31号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
リバーサイドともぶち31号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
リバーサイドともぶち31号棟の過去の取引実績
直近価格
2,356万円
平均価格
1,734万円
最高値
2,798万円
最安値
1,350万円
リバーサイドともぶち31号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,356万円、平均価格は1,734万円、最高値は2,798万円です。
1,720万円
2015年11月
1,779万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,706万円
2015年12月
1,450万円
2016年12月
1,552万円
2016年12月
1,399万円
2017年6月
1,523万円
2017年6月
1,350万円
2017年9月
1,506万円
2017年9月
1,350万円
2018年3月
1,449万円
2018年3月
1,350万円
2018年9月
1,447万円
2018年9月
1,780万円
2018年9月
1,560万円
2018年9月
1,690万円
2019年4月
1,499万円
2019年4月
1,350万円
2019年6月
1,563万円
2019年6月
1,590万円
2019年9月
1,569万円
2019年9月
1,980万円
2023年12月
1,815万円
2023年12月
1,853万円
2023年12月
1,780万円
2024年5月
1,772万円
2024年5月
1,780万円
2024年8月
1,732万円
2024年8月
1,580万円
2025年5月
1,707万円
2025年5月
2,798万円
2025年11月
1,633万円
2025年11月
2,798万円
2025年12月
1,633万円
2025年12月
2,798万円
2026年1月
2,253万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
2,356万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに川があり、散歩コースとして最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 広めの部屋なので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの部屋と静かな周辺環境が気に入っています。駅からの距離は少し歩きますが、普段は気になりません。日勤管理で安心感もあり、コスパは良いと思います。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 友渕小学校分校区域なのが決め手でした。子供の通学には安心です。公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 電車での移動は少し不便に感じます。複数の駅が徒歩圏内ですが、どこも少し歩くので、時間帯によっては選択肢が限られます。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心です。オートロックはありませんが、管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に夜間は注意が必要です。
良い点: 近隣に新しいマンションが増える中、昔ながらの佇まいという感じです。
気になる点: 建物の外観やエントランスは年季が入っており、あまり期待しない方が良いでしょう。共用部の清掃はされていますが、古さを隠しきれていません。
子供の学校区で選びましたが、住んでみて静かで落ち着いた環境は良いと感じています。ただ、築年数が経っているので、設備面での古さや、駅までの距離は少し気になります。ファミリー層には学校区が魅力ですが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドともぶち31号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩22分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドともぶち31号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リバーサイドともぶち31号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーサイドともぶち31号棟の売却相場はいくらですか?
リバーサイドともぶち31号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩22分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドともぶち31号棟は築41年ですが売れますか?
リバーサイドともぶち31号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
