藤阪パークハイツ
藤阪パークハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 75.86〜80m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 75.86〜80m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 75.86〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 75.86〜80m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 75.86〜80m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも藤阪パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪パークハイツの過去の取引実績
直近価格
983万円
平均価格
1,090万円
最高値
2,000万円
最安値
680万円
藤阪パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は983万円、平均価格は1,090万円、最高値は2,000万円です。
1,300万円
2014年7月
1,100万円
2014年12月
1,056万円
2014年12月
880万円
2015年9月
860万円
2015年9月
790万円
2015年12月
826万円
2015年12月
1,380万円
2017年4月
1,086万円
2017年4月
980万円
2017年4月
911万円
2017年4月
1,280万円
2017年9月
1,124万円
2017年9月
950万円
2018年2月
974万円
2018年2月
860万円
2018年6月
949万円
2018年6月
850万円
2018年10月
891万円
2018年10月
860万円
2018年12月
867万円
2018年12月
750万円
2018年12月
755万円
2018年12月
760万円
2019年3月
757万円
2019年3月
980万円
2019年4月
781万円
2019年4月
980万円
2019年7月
813万円
2019年7月
880万円
2020年7月
796万円
2020年7月
880万円
2021年1月
860万円
2021年1月
1,498万円
2022年2月
1,176万円
2022年2月
680万円
2022年2月
892万円
2022年2月
2,000万円
2022年5月
1,059万円
2022年5月
780万円
2022年6月
955万円
2022年6月
1,880万円
2022年8月
1,708万円
2022年8月
1,680万円
2022年10月
1,697万円
2022年10月
1,180万円
2023年2月
1,570万円
2023年2月
1,080万円
2023年4月
1,466万円
2023年4月
1,490万円
2023年4月
1,511万円
2023年4月
1,680万円
2023年4月
1,180万円
2023年11月
1,269万円
2023年11月
1,240万円
2024年1月
1,252万円
2024年1月
980万円
2024年4月
998万円
2024年4月
750万円
2024年5月
983万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近隣に公園もいくつかあり、子育て世代には良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩きます。特に夏場は少し大変に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部は年季を感じる部分もありますが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬が少し大変です。外観も最新のマンションと比べると古さは否めません。
良い点: 日勤管理のため、何かあった際には比較的すぐに対応してもらえます。オートロックはありませんが、地域自体が落ち着いているため、そこまで不安は感じていません。
藤阪パークハイツは、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代や、落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめできます。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物には不便しません。築年数は経過していますが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。間取りも使いやすかったです。ベランダも広くて良かったです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。給湯器なども交換時期でした。
良い点: JR片町線が利用できるため、京橋方面へのアクセスは可能です。
気になる点: 藤阪駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学には正直遠いです。特に雨の日や荷物が多い日は辛かったです。駅周辺にお店も少ないのが残念でした。
良い点: 藤阪小学校が近く、通学には安心でした。周辺は閑静な住宅街で、夜も静かでした。自然も多く、散歩には気持ちが良い場所です。
藤阪パークハイツでの生活は、静かで自然に囲まれている点が良かったです。広めの部屋で子供たちも伸び伸びと過ごせました。しかし、駅からの距離はやはりネックでした。毎日の移動を考えると、もう少し駅近が理想です。設備面は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
枚方市エリアの市場動向
藤阪パークハイツの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／藤阪駅 徒歩13分 JR片町線／長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪パークハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪パークハイツの売却相場はいくらですか？
藤阪パークハイツの売却相場は、JR片町線／藤阪駅 徒歩13分 JR片町線／長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪パークハイツは築46年ですが売れますか？
藤阪パークハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。