潮見第4住宅
潮見第4住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 110.01〜113m2 | 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 110.01〜113m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 110.01〜113m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 110.01〜113m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
6日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
上記以外にも潮見第4住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
潮見第4住宅の過去の取引実績
直近価格
2,141万円
平均価格
2,131万円
最高値
2,380万円
最安値
1,680万円
潮見第4住宅の売却査定履歴です。直近価格は2,141万円、平均価格は2,131万円、最高値は2,380万円です。
2,080万円
2016年12月
2,326万円
2016年12月
2,080万円
2017年6月
2,326万円
2017年6月
2,080万円
2017年11月
2,377万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
2,336万円
2017年12月
1,980万円
2018年2月
2,330万円
2018年2月
1,880万円
2018年3月
2,219万円
2018年3月
1,980万円
2018年11月
2,200万円
2018年11月
2,380万円
2019年1月
2,182万円
2019年1月
1,790万円
2019年4月
2,166万円
2019年4月
2,180万円
2019年4月
2,192万円
2019年4月
1,680万円
2019年9月
2,141万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街にあり、潮芦屋ビーチも近く、休日の散歩に最適です。海風を感じながらリラックスできます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便を感じることもあります。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観で、敷地内は手入れが行き届いています。戸数が少ないため、静かに過ごせます。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部の設備に古さを感じる部分があります。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、問題なく生活できています。セキュリティ面も特に不安はありません。
気になる点: 管理会社による定期的な巡回などはないため、大規模修繕などは住民間の話し合いが重要になります。
芦屋の自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりとした暮らしが送れるマンションです。海も近く、子育てにも良い環境だと思います。築年数は経っていますが、丁寧に使われている印象です。
良い点: 阪神芦屋駅までバス便があり、大阪方面へのアクセスは比較的良好です。周辺にはおしゃれなカフェやお店もあります。
気になる点: バスの運行本数が限られている時間帯があり、通勤ラッシュ時は混雑する可能性があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性や耐震性も安心感があります。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。現況の設備仕様は確認が必要です。
良い点: 市立潮見小学校区であり、教育環境は魅力的です。周辺は落ち着いた雰囲気で、公園なども点在しています。
気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物は車やバスを利用する必要がありそうです。
芦屋の閑静な住宅街に位置し、広々とした専有面積が魅力的な物件です。子育て環境としては申し分ないですが、築年数と自主管理という点を考慮すると、購入後のリフォーム費用や維持管理についてしっかり検討する必要があります。
芦屋市エリアの市場動向
潮見第4住宅の立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
潮見第4住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
潮見第4住宅の売却相場はいくらですか?
潮見第4住宅の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 バス8分 潮見町バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
潮見第4住宅は築44年ですが売れますか?
潮見第4住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は?
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
