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マンション

翠が丘団地2号棟

大阪府高槻市富田町1丁目32-7JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市富田町1丁目32-7
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分
築年月
1968年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
専有面積
35.33m² ~ 45.49m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
赤大路小学校
中学校区域
第四中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市富田町1丁目32-7

口コミ・レビュー

高槻在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津富田駅と阪急富田駅が徒歩5分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては悪くないと思います。赤大路小学校も近く、通学路も安心です。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方が頑張って清掃されている印象です。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり期待できません。共用廊下なども年季が入っています。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。自主管理のため、住民の協力で維持されています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、この立地と価格を考えれば、コスパは良いと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩5分圏内は素晴らしい。通勤・通学に大変便利で、選択肢が多いのが魅力です。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: なし

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積が35㎡台からと、一人暮らしやDINKS向けとしては十分な広さがあるかもしれません。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が1968年と非常に古いため、水回りや断熱性、防音性などの設備面は期待しない方が良いでしょう。リノベーション前提での検討が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理とのことなので、管理費は抑えられている可能性があります。敷地内は比較的綺麗にされているようです。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。管理体制が住民の意識に左右される可能性があります。

駅からの近さと利便性は最大の魅力です。しかし、築年数が非常に古いため、建物の老朽化や設備面での不安は大きいですね。リフォームの費用や、自主管理の体制をしっかり確認しないと、住み始めてから後悔するかもしれません。立地重視で、リノベーションに理解がある方向けの物件と言えそうです。

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