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マンション

翠が丘団地2号棟

大阪府高槻市富田町1丁目32-7JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分
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翠が丘団地2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
43〜45.49m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、赤大路小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前
43〜45.49m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
43〜45.49m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

単身

1週間前
43〜45.49m2

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
43〜45.49m2

オートロックがあること、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも翠が丘団地2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市富田町1丁目32-7
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分
築年月
1968年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
専有面積
35.33m² ~ 45.49m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
赤大路小学校
中学校区域
第四中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市富田町1丁目32-7
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売却査定履歴

翠が丘団地2号棟の過去の取引実績

直近価格

468万円

平均価格

555万円

最高値

737万円

最安値

468万円

下落傾向(前回比 22万円

翠が丘団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は468万円、平均価格は555万円、最高値は737万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市富田町1丁目32-7

口コミ・レビュー

高槻在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津富田駅と阪急富田駅が徒歩5分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては悪くないと思います。赤大路小学校も近く、通学路も安心です。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方が頑張って清掃されている印象です。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり期待できません。共用廊下なども年季が入っています。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。自主管理のため、住民の協力で維持されています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、この立地と価格を考えれば、コスパは良いと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩5分圏内は素晴らしい。通勤・通学に大変便利で、選択肢が多いのが魅力です。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: なし

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積が35㎡台からと、一人暮らしやDINKS向けとしては十分な広さがあるかもしれません。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が1968年と非常に古いため、水回りや断熱性、防音性などの設備面は期待しない方が良いでしょう。リノベーション前提での検討が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理とのことなので、管理費は抑えられている可能性があります。敷地内は比較的綺麗にされているようです。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。管理体制が住民の意識に左右される可能性があります。

駅からの近さと利便性は最大の魅力です。しかし、築年数が非常に古いため、建物の老朽化や設備面での不安は大きいですね。リフォームの費用や、自主管理の体制をしっかり確認しないと、住み始めてから後悔するかもしれません。立地重視で、リノベーションに理解がある方向けの物件と言えそうです。

高槻市エリアの市場動向

翠が丘団地2号棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

翠が丘団地2号棟に関するよくある質問

翠が丘団地2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

翠が丘団地2号棟の売却相場はいくらですか?

翠が丘団地2号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

翠が丘団地2号棟は築57年ですが売れますか?

翠が丘団地2号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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