翠が丘団地2号棟
翠が丘団地2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.49m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、赤大路小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 43〜45.49m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 43〜45.49m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 43〜45.49m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 43〜45.49m2 | オートロックがあること、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、赤大路小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも翠が丘団地2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
翠が丘団地2号棟の過去の取引実績
直近価格
468万円
平均価格
555万円
最高値
737万円
最安値
468万円
翠が丘団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は468万円、平均価格は555万円、最高値は737万円です。
730万円
2017年10月
737万円
2017年10月
650万円
2017年11月
676万円
2017年11月
475万円
2018年5月
513万円
2018年5月
720万円
2018年9月
684万円
2018年9月
480万円
2019年7月
514万円
2019年7月
480万円
2020年2月
496万円
2020年2月
580万円
2023年6月
537万円
2023年6月
540万円
2024年1月
537万円
2024年1月
550万円
2024年4月
484万円
2024年4月
480万円
2024年9月
484万円
2024年9月
468万円
2024年9月
490万円
2024年11月
468万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津富田駅と阪急富田駅が徒歩5分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては悪くないと思います。赤大路小学校も近く、通学路も安心です。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方が頑張って清掃されている印象です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり期待できません。共用廊下なども年季が入っています。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。自主管理のため、住民の協力で維持されています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、この立地と価格を考えれば、コスパは良いと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩5分圏内は素晴らしい。通勤・通学に大変便利で、選択肢が多いのが魅力です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: なし
良い点: 専有面積が35㎡台からと、一人暮らしやDINKS向けとしては十分な広さがあるかもしれません。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が1968年と非常に古いため、水回りや断熱性、防音性などの設備面は期待しない方が良いでしょう。リノベーション前提での検討が必要です。
良い点: 自主管理とのことなので、管理費は抑えられている可能性があります。敷地内は比較的綺麗にされているようです。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。管理体制が住民の意識に左右される可能性があります。
駅からの近さと利便性は最大の魅力です。しかし、築年数が非常に古いため、建物の老朽化や設備面での不安は大きいですね。リフォームの費用や、自主管理の体制をしっかり確認しないと、住み始めてから後悔するかもしれません。立地重視で、リノベーションに理解がある方向けの物件と言えそうです。
高槻市エリアの市場動向
翠が丘団地2号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
翠が丘団地2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
翠が丘団地2号棟の売却相場はいくらですか?
翠が丘団地2号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
翠が丘団地2号棟は築57年ですが売れますか?
翠が丘団地2号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
