エスリード梅田グランノース
エスリード梅田グランノースをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 20〜22.4m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 20〜22.4m2 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 20〜22.4m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 20〜22.4m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
単身
2日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
5日前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にもエスリード梅田グランノースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード梅田グランノースの過去の取引実績
直近価格
1,633万円
平均価格
1,622万円
最高値
1,804万円
最安値
1,420万円
エスリード梅田グランノースの売却査定履歴です。直近価格は1,633万円、平均価格は1,622万円、最高値は1,804万円です。
1,700万円
2017年10月
1,576万円
2017年10月
1,680万円
2018年5月
1,782万円
2018年5月
1,790万円
2018年10月
1,784万円
2018年10月
1,680万円
2018年11月
1,804万円
2018年11月
1,650万円
2019年2月
1,777万円
2019年2月
1,520万円
2019年2月
1,700万円
2019年2月
1,680万円
2019年5月
1,767万円
2019年5月
1,450万円
2019年5月
1,667万円
2019年5月
1,580万円
2019年12月
1,622万円
2019年12月
1,570万円
2019年12月
1,618万円
2019年12月
1,560万円
2020年2月
1,605万円
2020年2月
1,550万円
2020年3月
1,611万円
2020年3月
1,545万円
2020年11月
1,558万円
2020年11月
1,420万円
2020年11月
1,534万円
2020年11月
1,590万円
2020年11月
1,587万円
2020年11月
1,545万円
2021年5月
1,563万円
2021年5月
1,590万円
2021年7月
1,578万円
2021年7月
1,520万円
2021年8月
1,555万円
2021年8月
1,520万円
2022年2月
1,554万円
2022年2月
1,650万円
2022年4月
1,556万円
2022年4月
1,547万円
2022年4月
1,610万円
2023年2月
1,654万円
2023年2月
1,680万円
2023年4月
1,717万円
2023年4月
1,650万円
2023年7月
1,748万円
2023年7月
1,650万円
2026年2月
1,633万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急中津駅まで徒歩5分と近く、梅田へのアクセスが抜群。御堂筋線も利用できるので、どこへ行くにも便利で助かっています。
良い点: 梅田が近いのに、中津駅周辺は比較的落ち着いていて住みやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 夜遅くなると、少し人通りが少なくなるのが気になる時があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。
梅田への近さを最優先に考えて選びました。期待通り、都心へのアクセスは抜群で、日々の通勤が非常に楽になりました。建物自体は新しいですが、専有面積はコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も概ね満足しています。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納スペースは限られていますが、一人暮らしなら工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 専有面積が18㎡台の部屋だと、かなりコンパクトなので、家具の配置に工夫が必要です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔に保たれており、共用部は特に不満はありません。
気になる点: 共用スペースは最低限といった感じです。ラウンジなどはありません。
良い点: 阪急中津駅が近く、梅田へのアクセスが非常に良いのが魅力です。梅田駅までも徒歩圏内なので、気分によって使い分けられます。
気になる点: 近隣にスーパーが少ないのが少し残念です。少し歩かないと品揃えの良いお店がないのが気になります。
梅田から徒歩圏内という立地が最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、設備は新しく快適に過ごせています。ただ、もう少し周辺にスーパーや生活利便施設が充実していると、さらに良かったと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード梅田グランノースの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード梅田グランノースに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード梅田グランノースの売却相場はいくらですか？
エスリード梅田グランノースの売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード梅田グランノースは築9年ですが売れますか？
エスリード梅田グランノースは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。